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2024年住房出租合同协议常用版

甲方(出租人)：_____发展有限公司

乙方(承租人)：_____有限公司

鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二

楼北面半层占用人_____公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解

除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该部分房产相关权

利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下：

一、甲方将_____营业用房_____层至_____层营业用房(不含楼

道、电梯等公摊面积)租赁给乙方使用。租赁期至____年____月____日

止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。

二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于____年____月____日正

式将该房产第一、二层的北面半层(即原占用人公司占用部分)交付给

乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金____万元，

并按每逾期一天____元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付

乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。

三、房屋租金为每年人民币____万元(其中第一层以每平米每天

____元计，约____万元;第二层以____元计，约____万;第三、四层以

____元计，约____万元)。

租金于____年按原租金的____%递增，于____年在____年的基础上

再递增____%。乙方先交租金后租用，每____个月结算一次，在每季第

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一个月的号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租

金，逾期按租金的____%每天加收滞纳金，超过____个月，甲方有权终

止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具

正式租赁发票，凭票收款。

四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由

甲方负责。

五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办

理;租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协助

对方办理相关登记手续。

六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订

消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负

责。

租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方

负责安装，安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金____万

元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等

付清后，____个月内甲方无息归还乙方。

物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月____元收取，每季

度交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空

调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。

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七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不

得破坏房屋结构(指承重梁及承重柱体)及原设施。具体装潢方案、事

项双方应另行签订装潢协议书。

租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，

无偿归甲方所有。搬迁后____日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所

有权，归由甲方处理。

八、本大楼_____层至_____层的外门面无偿交乙方使用(所有广告

宣传材料由乙方自负)。

九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意;其项目

不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。

十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府

等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。

十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承

担责任。

十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补

充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。

十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。

甲方：

代表：

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签订日期：____年____月____日

乙方：

代表：

签订日期：____年____月____日

2024年住房出租合同协议常用版（二）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：