房屋买卖合同范本范例版式.docx

房屋买卖合同范本范例版式

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，其中包括首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余款项甲乙双方约定通过贷款方式支付。

2.2乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式分批支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）贷款部分：甲乙双方应共同向贷款银行申请住房贷款，贷款额度、还款方式及还款期限等事项由甲乙双方协商确定。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款部分金额的万分之五支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书交付给乙方。

3.3甲方应在房屋交付时，将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方保证其对出售的房屋享有合法、完整的所有权，房屋不存在任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。

4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在虚假、误导乙方的情形。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方保证其提供的个人信息真实、准确，不存在虚假、误导甲方的情形。

5.2乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

6.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，或未能按照约定条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

6.3若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.甲乙双方的身份证明文件

3.房屋买卖合同补充协议

4.贷款申请表及相关文件

5.房屋过户申请表及相关文件

6.家具、家电等附属设施清单

7.房屋现状照片或视频

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或未能按照约定条件交付房屋。

2.甲方未能保证对出售的房屋享有合法、完整的所有权，房屋存在抵押、债务纠纷或其他权利限制。

3.甲方提供虚假、误导性的房屋信息。

4.乙方未能按照约定时间支付购房款。

5.乙方提供虚假、误导性的个人信息。

6.甲乙双方未能共同配合办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证书：是指国家不动产登记机构发给权利人的证明其对特定不动产享有权利的证书。

3.购房款：指乙方为购买房屋而支付给甲方的款项，包括首付款和贷款部分。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而造成的损失赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同