集体土地租凭协议.docx

集体土地租凭协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______（地块位置）的集体土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其集体土地使用权租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、集体土地使用权

1.2甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法、完整的使用权。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。

3.2乙方应在每年的_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______‰作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前三个月书面征求甲方意见，并报请相关部门审批。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

4.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上进行非法活动。

五、维修及保养

5.1甲方负责维护土地的基本设施，确保土地通行、排水等基础设施的正常运行。

5.2乙方应合理使用土地及附属设施，并负责日常保养与维修。

六、合同的变更、解除与终止

6.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如一方确有特殊情况需变更或解除本协议，应提前三个月书面通知另一方，并经双方协商一致。

6.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。

6.3租赁期满或本协议解除后，乙方应在_______个月内将租赁土地及附属设施恢复原状，交还给甲方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金总额的_______倍。

7.2甲方未按约定提供土地或乙方未按约定使用土地的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.集体土地使用权证书

2.土地测量报告

3.租赁用途审批文件

4.乙方经营资质证明

5.租金支付证明

6.维修保养记录

7.合同变更解除协议

8.违约赔偿金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或设施：包括但不限于土地使用权争议、土地被占用、土地设施损坏等。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、拒绝支付等。

3.乙方未按约定使用土地：包括但不限于改变土地用途、非法活动、不合理利用土地资源等。

4.甲方未按约定维修保养土地：包括但不限于基础设施损坏、通行不畅、排水系统故障等。

三、法律名词及解释：

1.集体土地使用权：指集体所有的土地按照法定程序划归集体成员使用、收益和处分的权利。

2.租赁期限：指甲方将土地出租给乙方使用的固定期限。

3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。

4.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：及时与相关部门沟通，提供土地使用权证书等相关证据，必要时寻求法律途径解决。

2.租金支付问题：明确租金支付时间、方式，设置提醒机制，确保按时支付。

3.土地用途变更：提前三个月书面征求甲方意见，并报请相关部门审批。

4.设施维修保养：建立定期检查、保养制度，确保土地及附属设施的正常运行。

5.非法活动：乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上进行非法活动。

五、所有应用场景：

1.农业种植：乙方租用土地进行农作物种植，甲方提供土地及基本设施。

2.畜牧养殖：乙方租用土地进行畜牧养殖，甲方提供土地及基本设施。

3.仓储物流：乙方租用土地建设仓库、停