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?合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(承租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
第一条租赁房屋
1.1甲方同意将位于北京市的房产(具体地址:________________)出租给乙方。
1.2乙方租赁该租赁房屋的目的为居住。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2合同到期后,乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
5.2在租赁期间,因自然损耗或正常使用导致的设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的设施损坏,乙方负责维修。
第六条合同终止
6.1本合同期满后,双方未续签或达成其他书面协议的,乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。
6.2在合同期限内,任何一方提前终止本合同,均应提前一个月通知对方,并按照本合同约定承担相应的违约责任。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违反本合同,守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):________________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):________________日期:____年__月__日
注意事项:
1.仔细阅读并理解合同条款,确保双方对租赁事项有明确的理解和共识。
2.核实租赁房屋的具体地址和现状,确认无误后签订合同。
3.注意租金支付方式和时间,逾期支付可能产生滞纳金。
4.合理使用租赁房屋及附属设施,避免因使用不当导致设施损坏。
5.在合同期满后,按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。
6.如需提前终止合同,应提前一个月通知对方,并承担相应的违约责任。
解决办法:
1.对于合同条款有疑问或需要解释的地方,可寻求专业法律人士的意见。
2.在签订合同前,可进行现场查看,确认租赁房屋的地址和现状。
3.设置提醒功能,确保按时支付租金。
4.在使用租赁房屋及附属设施时,遵循使用说明,避免损坏。
5.在合同期满前,与甲方协商续约或交还房屋事宜。
6.如有提前终止合同的需求,与对方协商并达成一致意见。
法律名词及名词解释:
1.出租方:拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的当事人。
2.承租方:租赁出租方提供的房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限:租赁合同规定的双方履行权利和义务的时间。
4.租金:承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。
5.押金:承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约责任:当事人违反合同约定时,应承担的法律责任。
7.滞纳金:逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。
8.合同终止:合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致提前终止合同。
应用场合:
1.个人或企业出租位于北京市的房产。
2.个人或企业租赁位于北京市的房产。
3.需要明确租赁双方权利和义务的租房交易。
补充条款:
1.宠物规定:乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定。
2.维修责任:详细说明租赁期间设施的正常磨损和意外损坏的区别,以及相应的维修责任。
3.保险责任:双方是否需要购买相应的保险,如房屋保险、租客保险等。
4.变更条款:如合同一方发生变更(如地址、联系方式等)时的通知义务和时间要求。
5.合同续约:合同期满后的续约条件和程序。
6.提前解约:在合同期限内,双方提前终止合同的条件和违约责任。
7.争议解决:发生争议时双方应采取的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
附件列表:
1.租赁房屋的房产证复印件。
2.租赁房屋的现有状况照片或视频资料。
3.租金支付的银行转账记录或现金
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