商品房维修资金管理系统使用手册（用户）.docx

文档标题

山东嘉友互联软件股份有限公司

山东嘉友互联软件股份有限公司

济南市商品房维修资金升级系统用户手册

山东嘉友软件有限公司第

山东嘉友软件有限公司

济南市商品房维修资金系统

用

户

操

作

手

册

山东嘉友互联软件股份有限公司

二〇一六年九月

山东嘉友互联软件股份有限公司-

山东嘉友互联软件股份有限公司

目录

山东嘉友互联软件股份有限公司

山东嘉友互联软件股份有限公司

地址：济南市高新开发区颖秀路1356号知慧大厦B座5F(250101)电话：0531400-0038852传真：0531

地址：济南市高新开发区颖秀路1356号知慧大厦B座5F(250101)

电话：0531400-0038852传真：0531目录

TOC\o1-3\h\z\u目录 1

第1章概述 3

1.1简介 3

1.2环境 3

1.2.1硬件环境 3

1.2.2软件环境 3

第2章系统登录 4

第3章基础建档 6

3.1注册备案 6

3.1.1单位信息查看 6

3.1.2单位档案信息采集 7

3.1.3单位管辖项目查看 9

3.1.4单位信息变更查看 9

3.2物业项目 9

3.2.1物业项目注册 9

3.2.2自然幢信息维护 11

3.2.3物业项目档案采集 14

第4章资金交存 15

4.1维修资金初交 15

4.1.1业主信息 15

4.1.2业主自交 16

4.1.3企业代交 17

4.1.4打印通知 18

4.1.5撤销申请 19

4.2维修资金续交 19

4.2.1续交通知 19

4.2.2续交信息 20

4.2.3业主自交/企业代交 21

4.2.4申请通知打印 22

4.2.5申请撤销 22

4.3信息查询 23

4.3.1交存业务查询 23

第5章资金支用 24

5.1物业维修对象申请 24

5.2物业维修项目 26

5.3物业急修项目 34

5.4物业维修支用申请 34

5.5支用户备案 35

5.6支用统计查询 36

5.6.1维修项目业务查询 36

第6章快捷导航 37

第7章系统退出 37

山东嘉友互联软件股份有限公司第PAGE37页共NUMPAGES\#0\*Arabic39页

山东嘉友互联软件股份有限公司

济南市商品房维修资金升级系统用户手册

山东嘉友互联软件股份有限公司第PAGE35页共NUMPAGES39页

山东嘉友互联软件股份有限公司

济南市商品房维修资金升级系统用户手册

地址：济南市高新开发区颖秀路1356号知慧大厦B座5F(250101)电话：0531400-0038852传真：0531PAGE36页共NUMPAGES39页

地址：济南市高新开发区颖秀路1356号知慧大厦B座5F(250101)

电话：0531400-0038852传真：0531概述

本手册为济南商品房维修资金升级系统的企业端用户操作使用系统而编写。

本手册描述了济南商品房维修资金升级系统的使用方法。

由于软件升级会导致实际操作与本文档内容不一致。

本手册版权归山东嘉友互联软件股份有限公司所有。

简介

济南市商品房维修资金升级系统以专项维修资金的归集和使用监管为核心，以保障性服务中心为主体，以手工建档或产权挂接的楼盘表为依托，以银行为资金存取窗口，实现内联银行、下联全市房地产开发企业、物业服务企业、业主委员会、居委会等各类从业机构，提供专项维修资金交存管理、使用监管、退款审核、票据管理、财务管理及查询统计等功能。

环境

硬件环境

500MHZ/64MB以上配置，推荐使用2.0G/256MB

配备USB接口（使用数据加密设备）

显示器屏幕分辨率最低800×600，推荐使用1024×768

喷墨或者激光打印机，推荐使用喷墨打印机

软件环境

推荐使用win7及以上操作系统

推荐使用MicrosoftIE8.0以上浏览器

推荐使用杀毒软件

浏览器设置：工具--internet选项--安全--自定义级别--ActiveX控件及插件，

将其菜单下含ActiveX控件的选项都选择为“启用”。

访问网址：/济南市住房和城乡建设局网站，【维修资金】入口。

系统登录

维修资金系统外网单位在首次使用