物业服务合同范本简洁.docx

物业服务合同范本简洁

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）

1.4物业面积：__________

第二条物业服务内容

（一）物业共用部位的维护、维修和管理；

（二）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（三）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；

（四）物业环境卫生保洁服务；

（五）物业绿化管理服务；

（六）其他物业服务合同约定的服务内容。

2.2甲方有权根据实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。

第三条物业服务费用

3.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为每平方米__________元/月。

3.2物业服务费用包括但不限于物业管理人员工资、物业共用部位维修费用、物业共用设施设备维修费用、物业环境卫生保洁费用、物业绿化管理费用等。

3.3乙方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金。

第四条物业服务质量及标准

4.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供符合质量及标准的服务。

4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平和服务质量。

4.3甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行查验、维护、维修，确保其正常使用。

4.4甲方应建立健全突发事件应急处理机制，确保乙方生命财产安全。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定及时支付物业服务费用。

5.2乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方的管理工作。

5.3乙方不得在物业共用部位进行违法搭建、占用公共空间、破坏物业设施设备等行为。

5.4乙方应按照甲方提供的服务内容，合理使用物业共用设施设备，不得私自拆改、占用、损坏。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的变更或解除应书面协议，经双方协商一致后生效。

6.2在合同有效期内，如甲方需调整服务内容、服务费用等，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。

6.3在合同有效期内，乙方不得以任何理由单方面解除本合同。如乙方确有特殊原因需解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照逾期天数支付违约金。

7.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨，并按照逾期天数加收滞纳金。

7.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业公司营业执照复印件

2.物业公司资质证书复印件

3.物业公司管理人员名单及资格证书复印件

4.物业服务费用明细表

5.物业管理规章制度

6.突发事件应急处理预案

7.物业共用部位、共用设施设备维护维修记录

8.物业环境卫生保洁记录

9.物业绿化管理记录

10.其他与物业管理相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照逾期天数支付违约金。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨，并按照逾期天数加收滞纳金。

3.甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质，为客户提供物业管理服务的公司。

2.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、维修费用、保洁费用等。

3.物业共用部位：指物业建筑内的公共区域和共用设施设备，如楼道、电梯、消防设施等。

4.