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小区物业管理合同精选完整版6篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就_________小区物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

_________小区位于_________，建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米，办公面积为_________平方米，其他面积为_________平方米。

二、物业管理服务内容

1.乙方委托甲方对房屋共用部位、共用设施设备、公共区域进行维护、修缮、服务与管理。

2.甲方负责公共区域的清洁、绿化、消杀、垃圾收集与清运等工作。

3.甲方负责小区的安全保卫工作，实行24小时值班制度，保障乙方的人身和财产安全。

4.甲方负责小区的停车管理，确保车辆停放有序。

5.甲方负责提供物业服务热线电话，及时受理乙方的投诉与报修。

6.甲方定期组织社区文化活动，丰富乙方的业余生活。

三、物业管理服务质量

1.甲方提供的服务应达到《物业管理服务质量规范》的标准。

2.甲方应定期对房屋共用部位、共用设施设备、公共区域进行维护、修缮，确保物业的正常使用。

3.甲方应保证公共区域的清洁、绿化、消杀、垃圾收集与清运等工作质量。

4.甲方应保证小区的安全保卫工作质量，确保乙方的人身和财产安全。

5.甲方应保证小区的停车管理质量，确保车辆停放有序。

6.甲方应保证物业服务热线电话的畅通，及时受理乙方的投诉与报修。

7.甲方应定期组织社区文化活动，丰富乙方的业余生活。

四、物业管理服务费用

1.乙方应按照《物业管理条例》的规定，向甲方缴纳物业管理服务费。具体费用按照房屋面积计算，住宅为每平方米_________元，商业为每平方米_________元，办公为每平方米_________元，其他为每平方米_________元。

2.乙方应按时缴纳物业管理服务费，逾期不缴纳的，应按照《物业管理条例》的规定支付滞纳金。

3.甲方应向乙方提供收费票据，确保收费透明、合理。

五、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_________年。

2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同的事宜。

3.合同终止时，甲方应确保物业的正常使用，并办理相关交接手续。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方逾期不缴纳物业管理服务费的，应按照《物业管理条例》的规定支付滞纳金。

3.甲方提供的服务质量不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。

4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中的其他约定。

3.本合同的解释权归甲方所有。如有其他未尽事宜，双方可协商解决并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）：_________（盖章）

乙方（业主）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（委托方）：XXX小区业主委员会

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXX小区位于XXXXXX，占地面积XXXXXX，建筑面积XXXXXX，共有XX栋住宅楼，XX套住房，以及配套的商业用房、停车场等。小区内绿化覆盖率达到XX%，环境优美，设施设备齐全。

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.环境和房屋共用部位清洁卫生；

4.公共秩序维护和安全防范；

5.档案资料的管理。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可协商续签。