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双方终止租赁房屋的协议

合同编号：__________

双方终止租赁房屋的协议

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系方式：__________

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系方式：__________

第一条终止原租赁合同

1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，终止原租赁合同的效力。

1.2本协议签订后，甲乙双方不再享有原租赁合同约定的权利和承担义务。

第二条解除租赁关系

2.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，解除原租赁合同约定的租赁关系。

2.2甲乙双方应按照原租赁合同约定，互相配合办理相关解除租赁手续。

第三条终止日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，终止日期为__________年__________月__________日。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付原租赁合同约定的违约金。

4.2甲乙双方应按照法律规定和原租赁合同约定，承担因终止原租赁合同而产生的相关费用。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2甲乙双方应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，公平公正地解决争议。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

（本页无，仅为合同空白模板）

一、附件列表：

1.原租赁合同

2.房屋所有权证复印件

3.身份证明复印件

4.银行账户信息

5.物业服务合同

6.水电燃气费用缴纳凭证

7.家具家电清单

8.房屋维修记录

9.租金支付凭证

10.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.出租方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，构成违约。

2.出租方未按照约定履行维修义务，导致房屋损坏或无法正常使用，构成违约。

3.出租方未按照约定按时收取租金，构成违约。

4.承租方未按照约定支付租金，构成违约。

5.承租方未按照约定合理使用租赁房屋，导致房屋损坏或损失，构成违约。

6.承租方未按照约定提前终止租赁合同，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁合同：指出租方和承租方之间订立的，约定出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.解除租赁关系：指终止租赁合同的效力，双方不再享有租赁合同约定的权利和承担义务。

6.终止日期：指本协议约定的合同终止的日期。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到出租方未按照约定提供租赁房屋的情况，承租方可以要求出租方履行合同约定，或要求解除合同并赔偿损失。

2.遇到出租方未按照约定履行维修义务的情况，承租方可以要求出租方履行维修义务，或要求解除合同并赔偿损失。

3.遇到出租方未按照约定按时收取租金的情况，承租方可以要求出租方按时收取租金。

4.遇到承租方未按照约定支付租金的情况，出租方可以要求承租方支付租金，或要求解除合同并赔偿损失。

5.遇到承租方未按照约定合理使用租赁房屋的情况，出租方可以要求承租方合理使用房屋，或要求解除合同并赔偿损失。

6.遇到承租方未按照约定提前终止租赁合同的情况，出租方可以要求承租方按照合同约定承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.出租方和承租方之间的租赁关系到期，双方同意终止租赁合同。

2.出租方和承租方因特殊情况需要提前终止租赁合同。

3.出租方和承租方在租赁合同履行过程中发生争议，需要终止合同并解除租赁关系。

4.出租方和承租方在租赁合同履行过程中一方发生违约行为，需要终止合同并解除租赁关系。