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2024物业管理合同书完整版

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款

物业管理服务合同书

甲方（委托方）：____________________

地质：____________________________

法定代表人/负责人：_______________

乙方（受托方）：____________________

地质：____________________________

法定代表人/负责人：_______________

鉴于甲方拥有位于______的物业，并希望对该物业进行有效管

理；乙方是一家专业的物业管理公司，愿意提供物业管理服务。现

双方根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，

本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下

协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责对甲方的物业进行日常管理，包括但不限于环境卫

生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫、停车管理等。

1.2乙方应制定详细的管理制度和操作规程，确保物业管理工作

有序进行。

1.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，包括但不限于物

业维修养护、安全防范、环境卫生等方面的信息。

二、物业管理服务期限

2.1本合同期限为______年，自______年______月______日起至

______年______月______日止。

2.2合同期满前______个月，双方如无异议，本合同自动续签

______年。

三、物业管理服务费用

3.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务

费。

3.2物业管理服务费包括但不限于乙方的人工成本、物资采购、

设施设备维护等费用。

3.3甲方应在每月______日前将当月物业管理服务费支付给乙

方。

四、双方的权利和义务

4.1甲方应保证物业的合法性和安全性，不得违反国家法律法规

和物业管理相关规定。

4.2乙方应按照合同约定和甲方的要求，提供专业、高效的物业

管理服务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改

正，并有权要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人：_______________

法定代表人/负责人：_______________

附件：

1.物业管理服务详细内容

2.物业管理服务收费标准

3.物业管理服务人员名单及职责分工

特殊应用场景说明：

1.本合同适用于住宅小区、商业楼宇、工业园区等物业管理服

务场景。

2.双方可根据实际情况对本合同进行修改和补充，以适应不同

类型的物业管理需求。

多方为主导下的附加条款：

1.如有第三方参与物业管理，甲乙双方应与第三方签订相应的

合作协议，明确各方的权利和义务。

2.在涉及多方利益的情况下，甲乙双方应共同协商，达成共

识，确保物业管理的顺利进行。

物业管理合同，简单来说，就是业主们（甲方）和物业公司

（乙方）之间的一份协议，规定了物业公司要提供哪些服务，业主

们需要遵守哪些规则，以及双方各自的权利和义务。这份合同适用

于很多场合，下面我就用咱们平时的说话方式，给大家伙儿介绍五

种特殊的应用场合，以及需要注意的事项。

1.住宅小区物业管理：在小区里，物业公司要负责打扫卫生、

维护绿化、修理公共设施等。业主们需要注意的是，物业公司提供

的服务质量得符合标准，如果有不满意的地方，要及时提出来，让

他们改进。

2.商业楼宇物业管理：商