2024商业门面租赁合同协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面基本情况

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），门面房面积为____平方米。

1.2乙方承租甲方上述门面房，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途

乙方租赁甲方门面房仅限于从事__________（经营范围），不得从事法律法规禁止和违反合同约定的活动。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

4.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认身份：确保甲乙双方均为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：要求甲乙双方提供有效的身份证件和营业执照等证明材料。

2.实地查看：在签订合同前，乙方应实地查看门面房情况，确认无误后方可签订合同。

解决办法：安排现场查看，甲方应配合乙方进行实地查看。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。

解决办法：在合同中明确租金支付时间和滞纳金计算方式，甲方有权依法追讨逾期租金和滞纳金。

4.租赁用途：乙方需按照合同约定使用门面房，不得从事违法和违反合同约定的活动。

解决办法：在合同中明确乙方租赁用途，如乙方违反约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.维修责任：明确甲乙双方维修责任的划分，确保合同履行过程中维修责任的落实。

解决办法：在合同中约定维修责任划分，出现损坏时，甲方和乙方应根据约定承担相应的维修责任。

6.合同变更和解除：如需变更或解除合同，应书面协议，并由双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，确保合同变更和解除的合法性。

7.违约责任：明确双方违约责任，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。

解决办法：在合同中约定违约责任，一旦发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

8.争议解决：约定争议解决方式，确保合同履行过程中争议的及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，本合同中拥有门面房所有权或使用权的一方。

2.乙方：指承租方，本合同中租赁甲方门面房的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的期限，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面房使用费。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.租赁用途：指乙方租赁门面房的目的和范围，应在合同中明确。

7.维修责任：指在租赁期内，对于门面房及附属设施的正常维护和修理责任。

8.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，如友好协商、调解或向法院起诉等。

应用场合：

1.商业门面租赁：适用于商家或个人租赁商业门面进行经营活动。

2.办公空间租赁：适用于公司或企业租赁办公空间进行日常业务。

3.店铺租赁：适用于各种类型的店铺租赁，如服装店、餐饮店等。

4.展览空间租赁：适用于租赁展览空间举办各类展览和活动。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应明确宠物的种类、数量和相关规定。

2.装修条款：明确乙方进行装修的时间、范围、标准以及相关费用。

3.广告条款：如乙方需在门面外放置广告，应明确广告的类型、大小和放置时间。

4.保险条