城市中心2024年商品房租赁协议范本版.docx

城市中心2024年商品房租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付日期

4.3押金退还条件

4.4押金退还方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用及限制

6.1房屋使用规定

6.2房屋禁止行为

6.3房屋装修规定

7.保险责任

7.1出租人保险

7.2承租人保险

7.3保险理赔程序

8.合同变更与解除

8.1变更条款

8.2解除条件

8.3解除通知期限

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解组织

10.3诉讼途径

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他约定

12.1物业管理费

12.2水、电、燃气费用承担

12.3网络、电视、电话等费用承担

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同备案证明

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：城市中心街道号，房屋的具体门牌号及楼层。

1.2房屋面积：房屋的实际使用面积，以平方米为单位。

1.3房屋设施：房屋内现有的家具、家电等设施清单，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋的目的及用途，如需用作商业用途，需注明经营范围。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期，以书面形式注明年、月、日。

2.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期，以书面形式注明年、月、日。如租赁期满后需续租，承租人应至少提前一个月通知出租人。

2.3续租条款：如承租人需在租赁期满后继续租赁该房屋，应提前一个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月应支付的租金金额，以人民币元为单位。

3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。

3.3租金支付日期：每月的租金支付日期，如需提前支付，应与出租人协商确定。

3.4租金支付方式：租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。

4.押金及退还

4.1押金金额：承租人应向出租人支付的押金金额，以人民币元为单位。

4.2押金支付日期：承租人支付押金的日期，以书面形式注明年、月、日。

4.3押金退还条件：出租人在租赁期满后，如承租人按照合同约定退还房屋且无损坏，出租人应在租赁期满后X日内退还承租人全部押金。

4.4押金退还方式：押金的退还方式，如银行转账、现金支付等。

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人应保证房屋的基本设施正常运行，对房屋的结构、设备等进行定期检查、维修。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，妥善保管物品，不得擅自改动房屋结构、设备。

5.3维修费用承担：房屋及设施的正常维护、保养费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

6.房屋使用及限制

6.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自转租、转借或者改变房屋用途。

6.2房屋禁止行为：承租人在房屋内不得进行违法、危险或者其他被出租人禁止的行为。

6.3房屋装修规定：如承租人需对房屋进行装修，应提前征得出租人同意，并按照约定的方式进行。装修费用由承租人承担。

8.保险责任

8.1出租人保险：出租人应为其自有财产办理保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。

8.2承租人保险：承租人可根据自身需要自行购买保险，以覆盖其在租赁期间可能发生的风险。

8.3保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。

9.合同变更与解除

9.1变更条款：合同的任何变更均需双方书面同意，并注明变更日期。

9.2解除条件：合同解除的条件，如违反合同条款、违约行为等。

9.3解除通知期限：合同解除的通知期限，如提前一个月通知。

10.违约责任

10.1出租人违约：出租人未履行合同约定的义务，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租人违约：承租人未履行合同约定的义务，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿金额：违约赔偿的金额，根据违约程度和损失大小确定。