城市核心地段烧烤店租赁协议范本版.docx

城市核心地段烧烤店租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及用途

1.1店铺位置与面积

1.2租赁用途限定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整机制

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

5.店铺使用与维护

5.1乙方使用店铺的约定

5.2店铺日常维护责任

5.3店铺重大维修责任

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决

9.其他条款

9.1租赁押金

9.2租赁物保险

9.3合同的生效、修改与解除

10.甲方权利与义务

10.1甲方的权利

10.2甲方的义务

11.乙方权利与义务

11.1乙方的权利

11.2乙方的义务

12.第三方权利与义务

12.1第三方权利

12.2第三方义务

13.合同的附件

13.1店铺平面图

13.2租赁押金收据

13.3其他重要文件

14.合同签署信息

14.1甲方（出租方）名称及代表

14.2乙方（承租方）名称及代表

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及用途

1.1店铺位置与面积

甲方同意将位于城市核心地段的烧烤店铺（店铺地址：）出租给乙方使用。店铺实际使用面积为X平方米。

1.2租赁用途限定

乙方同意按照约定的用途使用该店铺，即作为烧烤餐饮服务场所，不得用于其他商业活动或用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

2.3续租条款

如乙方希望在租赁期满后继续租赁该店铺，应至少在租赁期满前六个月内书面向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场情况和自身需要决定是否同意续租，并书面通知乙方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

甲方向乙方提供店铺的租金为人民币X万元/年。

3.2租金支付周期

乙方应按照甲方指定的支付方式和周期向甲方支付租金。租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方申请续租，甲方有权根据市场情况和店铺的实际状况对租金进行调整，并书面通知乙方。

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费、员工工资、经营成本等。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括但不限于：店铺的维修保养、公共区域的管理维护、店铺的保险等。

4.3共同承担的费用

如合同中另有约定，双方应共同承担的费用按照约定分担。

第五条店铺使用与维护

5.1乙方使用店铺的约定

乙方应按照约定的用途合理使用店铺，并确保店铺的安全、卫生和秩序。

5.2店铺日常维护责任

乙方负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的正常运营。

5.3店铺重大维修责任

如店铺需要进行重大维修，包括但不限于结构性维修、大规模装修等，应由甲方负责安排和承担相关费用。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

任何一方如希望变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议进行变更。

6.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未达成续租协议；

（2）乙方严重违反合同条款，甲方有权立即终止合同；

（3）因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

6.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离店铺，并支付合同终止后的相关费用。甲方应在合同终止后的一定期限内退还乙方已支付的押金（如有）。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

如甲方违反合同条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

7.2乙方违约责任

如乙方违反合同条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

第八条争议解决

8.1双方协商解决

双方应积极协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决

如双方在争议发生后三十日内未能协商解决，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

9.1租赁押金

乙方应在签署合同之日起五个工作日内向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币X万元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的费用后无息退还租赁押金。

9.2租赁物保险

乙方应自行办理租赁店铺的保险，包