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?合同编号：__________
合同双方：
名称：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________
名称：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________
第一条房地产描述
1.1甲方出售/购买的房地产位于____________________，具体为：____________________。
1.2乙方购买/出售的房地产位于____________________，具体为：____________________。
第二条价格及支付方式
2.1双方同意，本房地产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
（1）在签订本合乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。
（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为____________________。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房地产权属证明及相关资料。
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房地产过户手续。过户手续办理完毕后，房地产的所有权归乙方所有。
第四条双方义务
4.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
4.2乙方应按照本合同约定的价格支付交易价格，并按照约定的时间完成支付。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
5.2甲方未按照本合同约定时间交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
5.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.房地产权属证明：在签订合同前，甲方应确保房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如发现权属问题，甲方应及时解决，否则乙方有权解除合同。
解决办法：甲方应向乙方出示房地产权属证明及相关资料，以确保房地产权属清晰。如有权属问题，甲方应承担相应责任，并尽快解决。
2.价格及支付：本合同约定的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。乙方应按照约定的方式支付交易价格。
解决办法：乙方应按照本合同约定的价格支付交易价格，并按照约定的时间完成支付。如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3.交付及过户：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房地产权属证明及相关资料。
解决办法：甲方未按照本合同约定时间交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
解决办法：如一方违反合同约定，对方有权要求违约方支付违约金。违约金为本合同交易价格的____%。
5.争议解决：本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。
2.交易价格：指双方约定的购买/出售房地产的价格。
3.定金：指乙方在签订合支付给甲方的一部分购房款，作为购买房地产的诚意担保。
4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔
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