安置房产三方交易协议：2024年版版.docx

安置房产三方交易协议：2024年版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房产描述

2.1房产信息

2.2房产现状

2.3房产所有权

3.交易各方

3.1甲方

3.2乙方

3.3丙方

4.交易条件

4.1甲方出售房产

4.2乙方购买房产

4.3丙方提供安置房产

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3支付时间

6.安置房产

6.1房产描述

6.2房产交付

6.3房产质量保证

7.交付与过户

7.1交付时间

7.2过户手续

7.3过户费用

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方

8.3税费支付

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3适用法律

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.合同的生效、修改与终止

13.1生效条件

13.2修改条件

13.3终止条件

14.其他条款

14.1通知

14.2完整协议

14.3合同的修订和补充

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

本协议下列词汇的含义如下：

（1）甲方：指X，持有房产所有权的人。

（2）乙方：指X，拟购买甲方房产的人。

（3）丙方：指X，提供安置房产给乙方的人。

（4）房产：指甲方持有的位于X的房产，具体信息见附件一。

（5）安置房产：指丙方提供的，用于乙方居住的房产，具体信息见附件二。

1.2解释

本协议中的条款应按其字面含义进行解释，未尽事宜可由各方协商解决。

1.3适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.房产描述

2.1房产信息

房产位于X，建筑面积为X平方米，房屋结构为X，房产证号为X。

2.2房产现状

房产现状为X，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。

2.3房产所有权

甲方保证其对房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。

3.交易各方

3.1甲方

甲方姓名/名称：X，住所/注册地：X，联系方式：X。

3.2乙方

乙方姓名/名称：X，住所/注册地：X，联系方式：X。

3.3丙方

丙方姓名/名称：X，住所/注册地：X，联系方式：X。

4.交易条件

4.1甲方出售房产

甲方同意出售房产，并将其所有权转移给乙方。

4.2乙方购买房产

乙方同意购买房产，并支付相应的价款。

4.3丙方提供安置房产

丙方同意提供安置房产给乙方，并保证其居住权益。

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

房产的交易价格为人民币X元（大写：X元整），包括但不限于房产价款、过户税费等。

5.2支付方式

乙方支付价款的方式为分期支付，具体支付安排见附件三。

5.3支付时间

乙方应按照附件三的支付安排，按时支付价款。

6.安置房产

6.1房产描述

安置房产的具体信息见附件二，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。

6.2房产交付

丙方应在房产过户完成后，将安置房产交付给乙方。

6.3房产质量保证

丙方保证安置房产不存在重大质量问题，如因质量问题导致乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

8.税费承担

8.1税费种类

本协议涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

8.2税费承担方

（1）甲方应承担的税费，由甲方自行支付。

（2）乙方应承担的税费，由乙方自行支付。

（3）丙方应承担的税费，由丙方自行支付。

8.3税费支付

各方的税费支付义务，应按照中国税务部门的规定和本协议的约定履行。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）甲方未按照本协议的约定出售房产，构成违约。

（2）乙方未按照本协议的约定购买房产，构成违约。

（3）丙方未按照本协议的约定提供安置房产，或提供的房产不符合约定，构成违约。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

9.3违约赔偿

违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于守约方的经济损失、律师费、诉讼费等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本协议项下的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本协议项下的争议，由房产所在地人民法院管辖。

10.3适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

本协议的变更，应由各方协商一致，并签订书面变更协议。

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