标准合同公寓交易.docx

标准合同公寓交易

合同编号：__________

甲方（卖方）：【完整名称】

【公司注册地址】

【联系电话】

【电子邮箱】

乙方（买方）：【完整名称】

【公司注册地址】

【联系电话】

【电子邮箱】

第一条房屋基本情况

【房屋结构】

【建筑面积】平方米

【套内面积】平方米

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币【金额】（大写：【金额】元整），支付方式如下：

【支付方式一】：乙方在合同签署之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【金额】（大写：【金额】元整）；自乙方支付定金之日起【天数】内，双方共同前往房产交易中心办理过户手续，过户成功后，乙方再支付剩余房款。

【支付方式二】：乙方在合同签署之日起【天数】内，向甲方支付购房款人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.2乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。

3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电卡等交付给乙方。

第四条房屋状况

（1）房屋结构、设施设备完好，无重大质量问题；

（2）房屋内部装修整洁，家具、家电等设施齐全；

（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。

4.2如甲方未能保证上述房屋状况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复，并有权要求甲方支付违约金，违约金为【金额】元。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处置权等权益无任何瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应法律责任。

5.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理过户手续，确保过户顺利完成。

5.3甲方应在房屋交付给乙方后，继续承担房屋及附属设施设备的安全、维护、保养责任。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付购房款。

6.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理过户手续，确保过户顺利完成。

6.3乙方应在房屋交付后，承担房屋及附属设施设备的安全、维护、保养责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。

7.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋契证

3.房屋产权清晰证明

4.房屋买卖合同

5.定金收据

6.购房款支付凭证

7.过户手续办理资料

8.房屋钥匙、门禁卡、水电卡等

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋状况不符合约定。

2.甲方未按约定时间配合乙方办理过户手续。

3.甲方未能保证房屋所有权、使用权、处置权等权益无任何瑕疵。

4.乙方未按约定时间支付购房款。

5.乙方未按约定时间配合甲方办理过户手续。

6.乙方未按约定承担房屋及附属设施设备的安全、维护、保养责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部款项。

3.定金：指乙方在合同签订时，向甲方支付的一定金额的款项，作为购买房屋的诚意表现。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋或房屋状况不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复房屋，或要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定时间配合乙方办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成过户手续，或要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方未按约定时间配合甲方办理过户手续。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方未按约定承担房屋及附属设施设备的安全、维护、保养责任。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内承担相关责任，并有权要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人