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沈阳市房地产转让合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于沈阳市的房地产，现决定将其转让给乙方。为了明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、房地产基本情况

1.房地产位于沈阳市，具体地址为：_____________________。

2.房地产的面积为：_____平方米，其中，套内面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。

3.房地产的户型为：_____室_____厅_____卫，朝向为：_____向。

4.房地产的装修情况为：_____，家电家具等附属设施情况为：_____。

5.房地产的产权年限为：_____年，产权性质为：_____，土地使用权年限为：_____年。

二、房地产转让价格及支付方式

1.甲方同意将房地产以人民币（大写）_____元（小写）_____元的价格转让给乙方。该价格为净价，不包含任何税费和其他附加费用。

2.乙方同意在合同签订后，按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）_____年_____月_____日之前，向甲方支付购房款的_____%，即人民币（大写）_____元（小写）_____元。

（2）在办理房屋过户手续时，向甲方支付剩余的购房款，即人民币（大写）_____元（小写）_____元。

3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。

三、房地产交付及过户

1.甲方应当在合同签订后，将房地产的钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费和其他附加费用由乙方承担。

2.乙方在办理房屋过户手续时，应当携带相关证件和资料，并按照过户机构的要求进行办理。过户完成后，甲方应当向乙方交付过户后的产权证书等相关文件。

3.如因甲方的原因导致过户失败或产生其他纠纷，甲方应当承担相应的法律责任。如因乙方的原因导致过户失败或产生其他纠纷，乙方应当承担相应的法律责任。

四、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方在合同履行过程中，如有一方存在违约行为，应当向对方支付违约金。违约金的数额为合同总金额的10%。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应当承担相应的赔偿责任。

2.甲方和乙方在合同履行过程中，如有一方存在欺诈、虚假宣传等不诚信行为，应当向对方支付赔偿金。赔偿金的数额为合同总金额的20%。如赔偿金不足以弥补对方的损失，违约方还应当承担相应的赔偿责任。

3.甲方和乙方在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行或产生其他纠纷，双方应当友好协商解决。如协商不成，双方均不承担违约责任和赔偿责任。但甲方应当返还乙方已支付的购房款和利息（自支付之日起至返还之日止）。利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（转让方）：[甲方姓名]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产转让事宜达成以下协议：

一、房地产基本情况

本合同所涉及的房地产位于沈阳市[具体地址]，为[房屋类型]建筑，建筑面积[建筑面积]平方米，规划用途为[规划用途]。该房地产已取得房屋所有权证，证书编号为[证书编号]。

二、转让价格与支付方式

1.甲乙双方协商一致，本合同所涉及的房地产转让价格为人民币[转让价格]元。

2.乙方应在本合同签订之日起[支付时间]内，将全部转让价款支付给甲方。支付方式为[支付方式]。

三、房地产交付与验收

1.甲方应在收到全部转让价款之日起[交付时间]内，将本合同所涉及的房地产交付给乙方。交付方式为[交付方式]。

2.乙方应在接收房地产之日起[验收时间]内，对房地产进行验收。验收标准为[验收标准]。

四、产权变更登记

1.甲乙双方应在房地产交付之日起[产权变更时间]内，办理产权变更登记手续。产权变更登记费用由[产权变更费用承担方]承担。

2.产权变更登记完成后，甲方应协助乙方办理相关物业交接手续。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定时间支付转让价款，应按未支付金额的[逾期利率]向