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房地产开发的建设合作合同书范本
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“项目”指甲方开发建设的房地产开发项目，具体项目名称及范围以附件一《项目基本情况表》为准。
1.3“建设用地使用权”指甲方依法取得的土地使用权，具体范围及年限以附件二《土地使用权证》为准。
1.4“合作建设”指甲方与乙方共同投资、共同承担风险、共同分享收益的合作方式。
1.5“合同期限”指自合同签订之日起至项目竣工备案之日止的时间段。
二、合作内容与方式
2.1甲方负责取得项目所需的土地使用权、规划许可等相关手续，并承担相应的费用。
2.2乙方负责项目的投资建设，包括但不限于勘察、设计、施工、采购等，并承担相应的费用。
2.3甲方与乙方按照附件三《投资合作协议》约定的比例分享项目收益。
三、权利与义务
3.1甲方权利与义务：
（1）保证项目用地合法、手续齐全；
（2）监督乙方按照合同约定进行投资建设；
（3）按照合同约定分享项目收益。
3.2乙方权利与义务：
（1）按照合同约定投资建设，确保项目质量、进度；
（2）遵守国家法律法规，确保项目合规；
（3）按照合同约定分享项目收益。
四、合同期限与终止
4.1合同期限自签订之日起至项目竣工备案之日止。
4.2在合同期限内，如双方协商一致，可提前终止合同。
4.3合同终止后，双方按照合同约定办理项目交接手续，并承担相应责任。
五、违约责任
5.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2违约金的具体数额及支付方式，双方可根据实际情况在附件四《违约责任协议》中约定。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。
七、附件
7.1附件一：《项目基本情况表》
7.2附件二：《土地使用权证》
7.3附件三：《投资合作协议》
7.4附件四：《违约责任协议》
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：_____________
签订日期：____________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：_____________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“项目”指甲方拥有土地使用权并开发建设的房地产开发项目，具体项目名称及范围以附件一《项目基本情况表》为准。
1.3“丙方”指为甲方和乙方提供专业服务的第三方，具体服务内容见附件五《丙方服务协议》。
1.4其他术语定义同第一篇范文。
二、合作主体与内容
2.1甲方为项目土地使用权人，拥有项目开发的主导权。
2.2乙方负责项目的投资建设，按照甲方的要求和标准进行施工。
2.3丙方作为第三方主体，为甲方提供项目管理、咨询等服务，确保项目顺利进行。
三、甲方的权利与义务
3.1甲方权利：
（1）对项目开发进度、质量、安全等方面进行全面监督和管理；
（2）对乙方和丙方的履约情况进行考核，如有不合格，有权要求整改；
（3）在项目达到约定条件后，享有优先回购权；
（4）享有项目收益分配的优先权；
（5）其他依法享有的权利。
3.2甲方义务：
（1）确保项目用地合法、手续齐全；
（2）按照合同约定向乙方和丙方支付相应费用；
（3）为乙方和丙方提供必要的支持和协助。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方权利：
（1）按照合同约定获得项目投资收益；
（2）在甲方同意的情况下，享有项目的部分使用权；
（3）其他依法享有的权利。
4.2乙方义务：
（1）按照甲方要求进行项目投资建设，确保项目质量、进度；
（2）遵守国家法律法规，确保项目合规；
（3）接受甲方和丙方的监督和管理；
（4）承担因乙方原因导致的违约责任。
五、丙方的权利与义务
5.1丙方权利：
（1）按照合同约定获得服务费用；
（2）对项目进行监督和管理，提出整改意见；
（3）其他依法享有的权利。
5.2丙方义务：
（1）为甲方提供专业、高效的项目管理服务；
（2）确保项目按照甲方要求顺利进行；
（3）保守甲方、乙方的商业秘密；
（4）承担因丙方原因导致的违约责任。
六、违约责任
6.1乙方违约责任：
（1）如乙方未能按照合同约定完成投资建设，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；
（2）如乙方导致项目延期、质量不合格等，应承担相应赔偿责任；
（3）其他违约责任详见附件四《违约责任协议》。
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