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房地产购买中介合同书
第一篇范文：合同编号：__________
鉴于：
一、服务内容
1.1中介方同意为委托方提供房地产购买中介服务，包括但不限于提供房源信息、协助实地看房、协助谈判、协助办理相关手续等。
1.2委托方同意支付中介方提供的中介服务费，具体金额和支付方式见附件一《中介服务费支付协议》。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。
2.2若在合同有效期内，双方完成房地产购买交易，本合同自动终止。
2.3若在合同有效期内，双方未能完成房地产购买交易，双方同意续签合同，续签合同内容另行约定。
三、保密条款
3.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
3.2保密义务不适用于：
（1）在合同履行过程中，为完成房地产购买交易所必需的披露；
（2）根据法律、法规、规章或监管机构要求，必须披露的信息；
（3）在合同履行过程中，已经公开或被第三方合法获取的信息。
四、违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
4.2双方同意，违约金为本合同中介服务费的____%。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3本合同附件包括但不限于：
附件一：《中介服务费支付协议》
附件二：《房地产购买交易流程及时间表》
附件三：《房地产购买交易所需文件清单》
甲方（委托方）：__________
乙方（中介方）：__________
签订日期：__________
签订地点：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
鉴于：
一、服务内容
1.1中介方同意为委托方提供房地产购买中介服务，包括但不限于提供房源信息、协助实地看房、协助谈判、协助办理相关手续等。
1.2委托方同意支付中介方提供的中介服务费，具体金额和支付方式见附件一《中介服务费支付协议》。
二、第三方责任与权益
2.1丙方作为交易保证人，承诺对甲方在房地产购买交易过程中的合法权益进行保障。
2.2丙方有权对甲方的资金进行监管，确保资金安全，并在交易完成后，按照甲方指令将资金划转至乙方或卖方。
2.3丙方有权要求乙方提供与房地产购买交易相关的所有资料和信息，以便丙方进行风险评估和监督。
2.4丙方有权在甲方权益受到侵害时，代表甲方采取法律手段维护甲方权益。
2.5丙方有权要求甲方支付保证服务费，具体金额和支付方式见附件二《保证服务费支付协议》。
三、甲方权利与利益
3.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息，并有权对房源进行实地考察。
3.2甲方有权在交易过程中，随时了解交易进展情况，并要求乙方提供相关文件和资料。
3.3甲方有权在交易完成后，要求乙方按照约定时间办理房产过户手续，并协助甲方取得房产证。
3.4甲方有权要求丙方对交易资金进行监管，确保资金安全。
3.5甲方有权要求丙方在交易过程中，对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。
3.6甲方有权要求丙方在交易完成后，按照甲方指令将资金划转至乙方或卖方。
四、乙方违约及限制条款
4.1若乙方在合同履行过程中，存在虚假宣传、隐瞒重要事实等行为，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
4.2若乙方在合同履行过程中，未能按照约定时间办理房产过户手续，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
4.3乙方在合同履行过程中，应严格按照合同约定履行义务，不得擅自变更合同内容或解除合同。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
六、其他约定
6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
6.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3本合同附件包括但不限于：
附件一：《中介服务费支付协议》
附件二：《保证服务费支付协议》
附件三：《房地产购买交易流程及时间表》
附件四：《房地产购买交易所需文件清单》
甲方（委托方）：__________
乙方（中介方）：__________
丙方（第三方）：__________
签订日期：__________
签订地点：__________
本合同的签
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