北京市物业服务协议6篇.docx

北京市物业服务协议6篇

篇1

甲方（委托方）：北京某小区业主委员会

地址：北京市朝阳区某小区1号楼

联系电话：12345678901

乙方（受托方）：北京某物业服务有限公司

地址：北京市海淀区某小区2号楼

联系电话：10987654321

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.乙方应按照《物业服务合同》的约定，提供以下服务内容：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）环境卫生管理服务；

（4）公共秩序管理服务；

（5）办公和生活服务设施的维护和管理；

（6）消防管理服务。

2.乙方提供上述服务的内容、标准应符合甲方与乙方签订的《物业服务合同》中的约定。

二、服务期限

1.本协议的服务期限为三年，自签订之日起计算。

2.协议期满前，甲乙双方应协商续签事宜，如一方无意续签，应提前三个月书面通知对方。

三、服务费用与支付方式

1.甲方应按照《物业服务合同》的约定，向乙方支付物业服务费用。

2.物业服务费用的支付方式为：甲方应于每月的第一个工作日，将当月物业服务费用足额支付至乙方指定的银行账户。

3.如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照《物业服务合同》的约定，加收滞纳金。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，并提出合理的意见和建议。

2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

3.甲方应遵守《物业服务合同》的约定，按时支付物业服务费用。

4.甲方如对乙方的物业服务工作不满意，有权向相关部门进行投诉。

五、乙方的权利与义务

1.乙方应按照《物业服务合同》的约定，提供优质、高效的物业服务。

2.乙方应加强房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理，确保其正常运行。

3.乙方应定期开展环境卫生、公共秩序等管理工作，并确保相关服务达到约定的标准。

4.乙方应积极配合甲方的监督工作，并及时处理甲方的投诉和建议。

5.乙方如发现甲方存在违反《物业服务合同》约定的行为，有权向相关部门进行反映。

六、违约责任

1.如甲乙双方未能按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任。

2.因乙方的过错造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；因甲方的过错造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准。

3.若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托方）：*，居民身份证号码：*，联系电话：*，联系地址：*。

乙方（受托方）：*物业服务有限公司，组织机构代码：*，联系电话：*，联系地址：*。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将*（物业名称）委托乙方实行物业管理，特订立本合同。

第一条物业基本情况

物业名称：*

物业用途：*

座落位置：*

建筑面积：*平方米

第二条委托管理事项

一、房屋共用部位的维护和管理。

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

三、环境卫生管理。

四、公共秩序管理。

五、办公及生活服务设施的管理。

六、档案资料的管理。

七、房屋装修管理。

八、物业管理合同规定的其他事项。

第三条委托管理期限

委托管理期限为*年，自本合同签订之日起至*年*月*日止。如合同到期双方无异议，可续签合同。

第四条双方权利和义务

一、甲方权利和义务

1.甲方应当代表业主大会或全体业主与乙方签订本合同，并保证本合同的合法性。甲方应当向乙方提供必要的资料，并配合乙方做好物业移交工作。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业服务义务，并监督乙方的服务质量。甲方有权要求乙方定期报告物业管理的执行情况，提出改进意见或建议。甲方有权对乙方的违法违规行为进行监督，并要求乙方及时整改。甲方有权对乙方的服务人员进行监督和考核，提出更换或调整的意见。甲方有权要求乙方提供物业维修服务，并监督