2024标准要求的厂房证明（属于自有产权的出具产权证明；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议）.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

鉴于甲方是厂房的所有人，愿意向乙方提供该厂房的使用权；乙方愿意接受甲方的厂房使用权，并根据本合同的约定支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条厂房描述

1.1厂房地址：（详细地址）

1.2厂房面积：（建筑面积）平方米

1.3厂房用途：（用途）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。

第四条厂房使用及维修

4.1乙方应合理使用厂房，遵守我国的法律法规，不得擅自改变厂房结构和用途。

（1）因甲方原因导致厂房损坏的，甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当导致厂房损坏的，乙方负责维修；

（3）因不可抗力导致厂房损坏的，按照相关法律法规处理。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

5.2乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第六条其他约定

6.1甲方应保证厂房的安全，确保乙方在使用过程中的安全。

6.2双方应相互配合，共同维护厂房的秩序。

6.3任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保合同主体的合法性。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：重新核对双方信息，更正错误信息，确保合同主体合法。

2.明确厂房描述：双方应详细填写厂房的地址、面积、用途等信息，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：详细填写厂房信息，双方共同核实无误后签字确认。

3.租赁期限明确：确保合同中租赁期限的起止时间清晰明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确标注租赁期限的起止时间，双方核实无误后签字确认。

4.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金的按时支付。

解决办法：详细填写租金金额及支付方式，双方核实无误后签字确认。

5.厂房使用及维修：双方应明确厂房使用及维修的责任划分，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：按照合同约定明确厂房使用及维修责任，双方核实无误后签字确认。

6.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，以避免违约行为的发生。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约金计算方式，双方核实无误后签字确认。

7.争议解决：双方应明确争议解决的途径，以确保合同履行过程中的权益保障。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决途径，如协商、诉讼等，双方核实无误后签字确认。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指厂房的所有人，具有出租厂房的权利。

2.乙方：指租赁厂房的一方，具有支付租金的义务。

3.租赁期限：指甲方出租厂房给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。

6.厂房用途：指乙方在使用厂房时应遵守的用途规定。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，如协商、诉讼等。

8.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.甲方拥有自有产权的厂房，愿意出租给乙方使用。

2.乙方需要租用甲方拥有的厂房，并按照约定支付租金。

补充条款：

1.厂房保险：乙方应按照甲方的要求购买厂房保险，并将保险单复印件提交给甲方。

2.变更条款：如甲方出售厂房或乙方需变更租赁地址，双方应提前一个月通知对方，并协商解决。

3.提前终止条款：如乙方需提前终止租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

4.续租条款：如乙方需续租，应在租赁期满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

5.转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。

附件列表：

1.厂房所有权证明文件（如有）

2.租赁合同或借用协议

3.租金支付记录

4.厂房保险单复印