房地产个人买卖协议样本（2024版）版.docx

房地产个人买卖协议样本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

3.买卖双方信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.房屋价格与支付方式

4.1房价款

4.2支付方式与时间

4.3定金

4.4首付款

4.5贷款

4.6房屋交付时的支付

5.房屋交付与过户

5.1交付时间与地点

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

6.房屋质量及保修

6.1质量标准

6.2保修责任

6.3质量争议的处理

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

8.3违约与争议解决

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.其他约定

10.1税费承担

10.2物业管理

10.3共有权人同意

10.4房屋保险

10.5双方的其他权利义务

11.附件

11.1房屋权属证明文件

11.2买卖双方身份证明文件

11.3其他重要文件

12.签署

12.1合同签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同正本与副本

13.1正本份数

13.2副本份数

13.3副本的使用与保管

14.合同的生效与终止

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，并在乙方支付全部房价款之日起生效。

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.2房屋权属证明

甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等证明甲方对房屋享有所有权的文件。

2.3房屋现状描述

甲方应向乙方详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。

第三条买卖双方信息

3.1出卖人信息

甲方姓名或名称：_______，地址：_______，法定代表人或负责人：_______，联系方式：_______。

3.2买受人信息

乙方姓名或名称：_______，地址：_______，法定代表人或负责人：_______，联系方式：_______。

第四条房屋价格与支付方式

4.1房价款

双方约定房屋的价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2支付方式与时间

4.3定金

乙方应在签署本合同之日起_______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.4首付款

乙方应在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.5贷款

乙方如需通过贷款方式支付房价款，应向甲方提供贷款批准文件。

4.6房屋交付时的支付

房屋交付时，乙方应支付剩余房价款。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间与地点

双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日，交付地点为：_______。

5.2交付条件

5.3过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。

5.4过户时间

双方约定过户时间为_______年_______月_______日。

第六条房屋质量及保修

6.1质量标准

房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

6.2保修责任

甲方应对房屋的质量和使用安全承担保修责任。

6.3质量争议的处理

对于房屋质量问题，双方可协商解决；协商不成的，可向有关部门申请鉴定，鉴定费用由责任方承担。

第八条违约责任

8.1出卖人的违约责任

甲方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

8.2买受人的违约责任

乙方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

8.3违约与争议解决

对于违约行为，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。

9.2调解解决

双方可向