2023年一级造价工程师《土建案例》考前10页纸 .pdfVIP

案例分析(土建、安装)

2023年一级造价工程师

案例分析

(土建、安装)

考前10页纸

目录

第一章建设项目投资估算与财务分析2

第二章工程设计、施工方案技术经济分析3

第三章工程计量与计价5

第四章建设工程招标投标8

第五章工程合同价款管理9

第六章工程结算与决算11

一级造价工程师·考前10页纸

第一章建设项目投资估算与财务分析

一、建设项目总投资

建设项目总投资构成

设备及工器具设备原价

购置费

设备运杂费

分部分项工程费

工程费用措施项目费

建建建筑安装

其他项目费

设设工程费

项固定资产投资投规费五险一金

目(工程造价)资税金增值税

总

工程建设其建设单位管理费、用地与工程准备费、市政公用配套设施费、技

投

他费用术服务费、建设期计列的生产经营费、工程保险费、税费等

资

基本预备费

预备费

价差预备费

建设期利息

流动资产投资——流动资金

静态投资=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费

动态投资=价差预备费+建设期利息

二、总成本费用

总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资

总成本费用中的折旧、摊销、利息支出、维持运营投资一般为固定成本，经营成本里面包含固定成本

与可变成本。

折旧费=(固定资产原值-残值)/折旧年限

残值=固定资产原值×残值率(如5%)

余值=残值+(折旧年限-运营年限)×年折旧费

年摊销费=(无形资产+其他资产)/摊销年限

运营期某年利息和=建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息

三、利润

税前利润=营业收入(不含销项税)-总成本(不含进项税)-增值税附加+补贴收入

=营业收入-(经+折+摊+息+维)-附+补

息税前利润=税前利润+利息支出=营业收入-(经+折+摊+维)-附+补

息税折摊前利润=营-(经+维)-附+补

四、财务评价指标

1、静态投资回收期=(累计净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份上年累计净现金流量绝对值

/出现正值年份当年净现