租赁合同解除协议范例.docx

租赁合同解除协议范例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方于________年____月____日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现双方经协商一致，就租赁合同解除事宜达成如下协议：

一、解除合同的事由

1.1双方同意解除《租赁合同》的全部义务和责任。

1.2乙方承认并同意，由于自身原因导致合同无法继续履行。

1.3甲方承认并同意，由于不可抗力因素导致合同无法继续履行。

二、解除合同的时间

2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.2双方应在合同解除之日起____个工作日内，办理相关解除手续。

三、解除后的权利和义务

3.1乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应按照合同约定，向甲方支付租赁期间产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。

3.3甲方应退还乙方已支付的租金及押金，具体金额和退还方式按照合同约定执行。

3.4双方同意，解除合同后，互不追究对方的法律责任。

四、保密条款

4.1双方在签订和履行本协议过程中，获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。

4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及相关保密信息。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.《租赁合同》原件

2.双方营业执照副本复印件

3.双方授权代表身份证明复印件

4.租赁物业权属证明复印件

5.物业管理有限公司资质证明复印件

6.相关费用支付凭证复印件

7.违约金计算依据和相关法律法规文件复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金、押金及相关费用

2.乙方未按约定用途使用租赁物，导致合同无法继续履行

3.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金

4.甲方未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件

5.甲方未按约定时间退还乙方已支付的租金及押金

6.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方

3.租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定租赁物、租金、租赁期限等权利义务的合同

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等

6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金等问题

解决办法：按照合同约定收取滞纳金，书面催告乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，可向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定使用租赁物等问题

解决办法：书面催告乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定时间提供租赁物等问题

解决办法：书面催告甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.甲方未按约定时间退还租金及押金等问题

解决办法：书面催告甲方退还租金及押金，如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。

5.甲方泄露乙方商业秘密等问题

解决办法：要求甲方停止侵权行为，并支付违约金；如甲方不停止侵权行为，乙方有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类物业租赁，如写字楼、商铺、住宅等

2.适用于短期租赁和长期租赁

3.适用于租赁双方为法人或其他组织的情况

4.适用于租赁双方为自然人的情况

5.适用于租赁物为固定资产的情况

6.适用于租赁物为非固定资产的情况