商用用房屋租赁合同书(2024版).docx

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商用用房屋租赁合同书(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1定义与术语解释

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：租赁物的描述

2.1房屋的基本情况

2.2房屋的设施与设备

2.3房屋的用途限制

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

3.2租金的计算与支付方式

3.3租金的调整机制

第四章：租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

第五章：房屋的交付与验收

5.1交付的条件与时间

5.2验收的标准与程序

第六章：房屋的使用与维护

6.1房屋使用的规定

6.2房屋维护的责任分配

第七章：违约责任

7.1违约的认定与处理

7.2违约金的计算与支付

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的权利与条件

8.3合同终止的情形与后果

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序与时效

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2合同的补充与附件

第十一章：签字栏

11.1签字人的身份确认

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1房屋平面图

12.2房屋设施设备清单

12.3其他相关文件

合同编号______

第一章：合同总则

1.1定义与术语解释

本合同中，除非另有明确说明，下列术语应具有以下含义：

“出租方”指将房屋出租给承租方的一方。

“承租方”指租赁房屋的一方。

“房屋”指本合同所涉及的、由出租方出租给承租方使用的商业用房。

“租赁期限”指双方约定的房屋租赁时间，从交付之日起至合同终止之日止。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。

1.3合同的适用范围

本合同适用于出租方与承租方之间关于房屋租赁的所有事宜，包括但不限于房屋的交付、使用、维护、租金支付、违约责任等。

第二章：租赁物的描述

2.1房屋的基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，具体位置及结构详见附件1。

2.2房屋的设施与设备

房屋内配备有______等设施和设备，具体清单详见附件2。承租方应合理使用并妥善保管这些设施设备。

2.3房屋的用途限制

承租方应将房屋用于商业用途，不得从事违法活动或违反社会公序良俗的行为。具体用途限制详见附件3。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租金的计算与支付方式

租金为每月______元，支付方式为每季度支付一次，具体支付日期为每季度的第______日。承租方应按时支付租金，逾期支付的，应按日支付违约金。

3.3租金的调整机制

租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。具体调整时间和幅度由双方协商确定。

第四章：租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用房屋。出租方应保证房屋及其设施设备的正常使用，并在必要时提供维修服务。

4.1.1出租方应于合同签订后______日内将房屋交付给承租方，并确保房屋符合合同约定的条件。

4.1.2出租方应负责房屋的日常维护工作，确保房屋及其设施设备处于良好状态。

4.2承租方的权利与义务

承租方有权按合同约定使用房屋，并有权要求出租方提供必要的协助。承租方应按时支付租金，并合理使用房屋及其设施设备。

4.2.1承租方应按合同约定的用途使用房屋，并不得擅自改变房屋的结构或用途。

4.2.2承租方应妥善保管房屋及其设施设备，不得损坏或丢失。如有损坏，应及时通知出租方并承担相应的维修或赔偿责任。

第五章：房屋的交付与验收

5.1交付的条件与时间

出租方应于合同约定的交付日期将房屋交付给承租方，并确保房屋及其设施设备处于可使用状态。

5.1.1交付时，双方应共同对房屋及其设施设备进行检查，并签署房屋交付验收单。

5.2验收的标准与程序

验收标准应符合合同约定及附件中的描述。验收程序包括但不限于查看房屋结构、检查设施设备、确认房屋清洁等。

5.2.1验收合格后，双方应在验收单上签字确认。验收不合格的，出租方应在______日内完成整改，并重新进行验收。

第六章：房屋的使用与维护

6.1房屋使用的规定

承租方应遵守国家及地方相关法律法规，合理使用房屋，不得从事违法活动或违反社会公序良俗的行为。

6.1.1承租方应保持房屋的整洁和安全，不得随意改变房屋结构或用途。

6.2房