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房屋买卖合同诉讼结果

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋现状：____________________

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

4.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.付款凭证

4.房屋过户手续文件

5.买卖双方身份证明

6.银行转账记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未能按照合同约定支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未能按照合同约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。

4.乙方未能按照合同约定接受房屋交付，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。

2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，若无法按时交付，应支付违约金并承担相应责任。

2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房款，若无法按时支付，应支付违约金并承担相应责任。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应积极协助办理过户手续，若因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房产给个人买家。

2.个人出售自有房产给公司买家。

3.公司出售自有房产给个人买家。

4.公司出售自有房产给公司买家。

5.房产中介参与房屋买卖交易，提供居间服务。