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?合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋地址：北京市__________区（县）__________街道（镇）__________号。

1.2该房屋结构及面积：__________结构，__________平方米。

1.3该房屋家具、家电等设施设备：详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施设备，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

附件一：家具、家电等设施设备清单

（此处附上设施设备清单）

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的证件信息真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应仔细核对对方的证件信息，如有疑问，可要求对方提供原件进行核实。

2.乙方逾期支付租金时，甲方有权收取滞纳金。

解决办法：乙方应按照约定的时间及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

3.乙方损坏房屋或附属设施时，应按市价赔偿。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应合理、小心使用，避免造成损坏。

4.如甲方未按约定提供房屋或设施设备，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

解决办法：甲方应按照合同约定提供房屋及设施设备，确保乙方正常使用。

5.如双方同意提前解除或变更合同，应书面协议并签字盖章确认。

解决办法：双方在协商解除或变更合应注意保留书面协议，并确保协议内容明确、合法。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋出租权的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。

6.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

8.赔偿金：指因违约行为而向守约方支付的补偿金额。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企事业单位与其他个人或机构之间的房屋租赁。

3.房屋租赁代理机构代理的房屋租赁。

4.短期租赁或长期租赁。

5.带家具或空房出租的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需在合同中注明。

2.维修责任：明