2024农村土地承包经营权流转合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（流转方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的农村土地承包经营权，且乙方有意愿从甲方处流转该土地承包经营权，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________（具体位置），总面积为__________平方米。

1.2土地用途为__________（用途），土地性质为__________（性质）。

第二条流转期限

2.1本合同的流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2双方同意，在流转期限届满前__________个月内，双方可协商续签本合同。

第三条流转金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付流转金，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方支付流转金的方式为：__________（支付方式，如银行转账、现金等）。

3.3乙方应按照本合同约定的期限和方式支付流转金，逾期支付的，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币__________元。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在流转期限内对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方应按合同约定使用土地，合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动。

4.3双方应遵守国家有关农村土地承包经营权流转的法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方在流转期限内未按约定支付流转金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确认双方具有签订合同的资格。若发现主体资格不合法，应立即终止合同签订程序，并及时告知相关部门。

2.明确土地权属：合同中应明确土地的权属情况，如有权属纠纷，应先解决纠纷后再签订合同。解决纠纷的方式可以是通过协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.流转金支付及违约金计算：乙方应按照合同约定的期限和方式支付流转金。若乙方逾期支付，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。违约金的计算方法应在合同中明确。

4.合理利用土地资源：乙方在流转期限内应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动。如乙方违反此项规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

5.合同争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.农村土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法取得的对集体所有土地的承包经营权。

2.流转：指农村土地承包经营权人在承包期内将土地承包经营权部分或全部转移给他人的行为。

3.流转金：指乙方为取得土地承包经营权而支付给甲方的经济补偿。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

6.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是国家审判机关，负责审理各类案件，包括合同纠纷案件。

应用场合：

1.农村土地承包经营权流转：适用于农村集体经济组织成员之间或与外部投资者之间的土地承包经营权流转。

2.农业产业结构调整：适用于农村土地承包经营权人因产业结构调整需要，将土地承包经营权流转给其他经营主体。

3.农业规模经营：适用于土地承包经营权人希望通过流转土地，实现农业规模经营的目的。

4.农村土地整治：适用于农村土地整治项目中的土地承包经营权流转。

补充条款：

1.土地承包经营权证：合同双方应提交有效的土地承包经营权证，作为本合同的附件。

2.土地利用规划：合同双方应遵守土地利用规划，不得违反国家关于土地利用的政策规定。

3.生态环境保护：乙方在流转期限内应采取措施保护生态环境，防止土地资源浪费