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实用版民用房屋租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的民用房屋出租给乙方使用，乙方承租该民用房屋的相关事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的民用房屋位于_________，建筑面积_________平方米。

2.该房屋为住宅用途，甲方已取得《房屋所有权证》，房屋规划用途为住宅。

3.该房屋现有装修及设施情况：水、电、煤气、暖气、家具、家电等设施完备，可满足居住需求。

第二条租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如需续租，应提前_____个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币_________元/月（大写：_________），租金总计为人民币_________元（大写：_________）。

2.乙方应按月支付租金，每次支付租金时间为每月的第一天。租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：_________。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同之日，需向甲方支付房屋押金人民币_________元（大写：_________）。

2.房屋押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。如乙方有违约行为，甲方有权从房屋押金中扣除相应款项。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该房屋并结清所有费用后，将房屋押金（如有剩余）退还给乙方。

第五条维修及保养责任

1.租赁期内，该房屋及其设施的日常维修及保养责任由乙方承担。乙方应定期对房屋及其设施进行维修和保养，确保其处于良好状态。

2.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其设施的，乙方应负责修复并承担相关费用。

3.如因不可抗力因素导致房屋及其设施损坏的，双方应及时沟通，协商解决维修及保养问题。

第六条违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付租金总额千分之五的违约金。

2.乙方如未按本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

3.乙方如有下列情形之一的，视为根本违约，甲方有权单方解除本合同并收回房屋：

（1）未征得甲方同意，擅自将该房屋转租、分租或与他人调剂交换使用的；

（2）利用该房屋进行非法活动或损害公共利益的；

（3）逾期支付租金或押金超过_____日的；

（4）其他严重违约行为。

4.因一方违约导致守约方解除合同的，违约方需承担全部责任，包括但不限于守约方的实际损失、诉讼费、律师费等。

第七条争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。期满后如需续租，应提前_____个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

4.在租赁期内，如遇不可抗力因素导致该房屋不能继续出租的，甲方应及时通知乙方，双方可协商解决或另行签订补充协议。如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应在扣除已实际发生的费用后，将剩余的租金和押金退还给乙方。如已实际发生的费用超过已支付的租金和押金总额的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的实际损失。如因不可抗力因素导致本合同提前终止的，双方

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的民用房屋出租给乙方使用，乙方承租该民用房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的民用房屋出租给乙方，该房屋为住宅用途。

2.