抵押房产协议2024年通用官方版版.docx

抵押房产协议2024年通用官方版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产描述

1.2抵押人

1.3抵押权人

1.4抵押房产

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7抵押价值

1.8评估报告

1.9还款义务

1.10违约行为

2.抵押房产的设定

2.1抵押房产的权利转移

2.2抵押房产的登记

2.3抵押房产的保险

3.贷款条件与条款

3.1贷款的发放

3.2贷款的用途

3.3贷款的还款方式

3.4贷款的利息计算

3.5贷款的提前还款

3.6贷款的逾期还款

4.抵押权的实现

4.1违约处理

4.2抵押权的行使

4.3抵押权的处置

5.合同的变更与终止

5.1合同的变更

5.2合同的终止

6.争议解决

6.1争议的解决方式

6.2诉讼管辖法院

7.合同的生效

7.1合同的签署

7.2合同的生效条件

8.合同的附件

8.1房产证复印件

8.2贷款合同复印件

8.3抵押房产评估报告复印件

9.合同的保管

9.1合同的正本由谁保管

9.2合同的副本由谁保管

10.合同的保密

10.1保密义务

10.2保密期限

11.合同的转让

11.1转让的条件

11.2转让的通知

12.合同的解除

12.1解除的条件

12.2解除的程序

13.合同的履行监控

13.1履行监控的方式

13.2履行监控的频率

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2法律适用

14.3合同的完整性

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产描述

本合同所指抵押房产位于【具体地址】，房屋产权证号为【产权证号】，房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权人为【所有权人姓名】。

1.2抵押人

1.3抵押权人

1.4抵押房产

本合同所述抵押房产是指甲方为担保债务，自愿提供给乙方作为债权担保的房产。

1.5贷款金额

双方约定，甲方向乙方贷款金额为【贷款金额】元整。

1.6贷款期限

双方约定，贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

1.7抵押价值

抵押房产的价值为【抵押价值】元整，该价值为甲方提供的抵押房产评估价值。

1.8评估报告

本合同所附评估报告由【评估机构名称】出具，报告编号为【评估报告编号】，评估报告日期为【评估报告日期】。

1.9还款义务

甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

1.10违约行为

甲方未按本合同约定履行还款义务的行为，包括但不限于逾期还款、未还款、违反合同其他约定等。

第二条抵押房产的设定

2.1抵押房产的权利转移

甲方同意将本合同所述抵押房产的全部权利转移给乙方，作为债务担保。

2.2抵押房产的登记

甲方应自合同签订之日起【规定时间】内，办理完毕抵押房产的登记手续，将抵押权设立在房产登记簿上。

2.3抵押房产的保险

甲方应在抵押期间，将抵押房产投保火灾保险，并将乙方作为第一受益人。

第三条贷款条件与条款

3.1贷款的发放

乙方应在合同签订后【规定时间】内向甲方发放贷款。

3.2贷款的用途

甲方应保证贷款用于【贷款用途】，并不得用于违法活动。

3.3贷款的还款方式

甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额还款。

3.4贷款的利息计算

贷款利息按照【利率】计算，计息周期为【计息周期】。

3.5贷款的提前还款

甲方提前还款的，应提前【提前通知天数】天通知乙方，并按约定的提前还款手续费支付。

3.6贷款的逾期还款

甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按【逾期利率】计算，并承担其他违约责任。

第四条抵押权的实现

4.1违约处理

甲方违约的，乙方有权依据本合同约定和法律规定，行使抵押权，实现债权。

4.2抵押权的行使

乙方行使抵押权时，应按照法律程序进行，并通知甲方。

4.3抵押权的处置

抵押权实现后，甲方对抵押房产的权利归乙方所有，乙方有权处置抵押房产。

第五条合同的变更与终止

5.1合同的变更

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同的终止

第六条争议解决

6.1争议的解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼管辖法院

本合同的签订地为【签订地】，双方同意接受该法院的管辖。

第八条合同的附件

8.1房产证复印件

本合同附件中包含甲方提供的房产证复印件，证件号码为【房产证号码】。

8.2贷款合同复印件

本合同附件中包含甲方与乙方签订的贷款合同复印件，合同编号为【贷款合同编号】。

8.3抵押房产评估报告复印件

本合同附件中包含甲方提供的抵押房产评估报告复印件，报告编号为【评估