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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
【全称】
【地址】
【联系方式】
乙方（承租人）：
【全称】
【地址】
【联系方式】
丙方（房地产经纪机构）：
【全称】
【地址】
【联系方式】
鉴于甲方拥有房屋所有权，并同意将其出租；乙方愿意租赁该房屋；丙方作为专业的房地产经纪机构，促成甲方与乙方的租赁交易，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】
1.2房屋结构及面积：【房屋结构】、【建筑面积】平方米。
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为【租金金额】元/月。
3.2乙方应在每月【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金等。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得擅自拆改、破坏。
4.2因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。
4.3租赁期间，甲方有权按照法定程序进入租赁房屋进行查验、维修。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经三方协商一致。
5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
6.2若甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，违约方应支付迟延履行期间租金的【百分比】作为迟延金。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。
8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
________年________月________日
乙方（签字/盖章）：
________年________月________日
丙方（签字/盖章）：
________年________月________日
【注】：本合同根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规制定，适用于2024年及以后年份。如有未尽事宜，可由各方另行协商补充。
注意事项及解决办法：
1.出租人和承租人在签订合应确保双方的身份真实有效，如有虚假情况，造成的损失由责任方承担。
解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，并可要求对方提供相关证明文件。
2.房屋租赁合同中的租金价格、付款方式、租赁期限等关键条款需要双方仔细阅读并明确理解，避免日后因误解产生纠纷。
解决办法：在签订合同前，双方应就上述关键条款进行充分沟通，确保各自的理解与合同内容一致。
3.承租人应合理使用租赁房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途，避免造成不必要的损失。
解决办法：承租人在使用房屋时应遵守合理使用的原则，如对房屋或设施进行改动，需提前征得出租人同意，并按照甲方的要求进行恢复。
4.若合同履行过程中出现争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
解决办法：各方在签订合应明确约定合同履行地点，以确定诉讼法院。
合同涉及的法律名词及名词解释：
1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。
2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。
3.房地产经纪机构：专业从事房地产买卖、租赁等经纪业务的机构。
4.租赁期限：承租人使用租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期。
5.租金：承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。
6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。
7.争议解决：当合同各方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
8.民法典：指《中华人民共和国民法典》，是我国民事法律体系的基本法。
应用场合：
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。
2.房地产经纪机构作为中介，协助出租人和承租人达成租赁协议。
补充条款：
1.宠物饲养条款：明确承租人是否可以饲养宠物，如有饲养宠物，需遵守的相关规定。
2.房屋维修责任条款：详细规定房屋维修的责任归属、维修程序和维修费用等。
3.保险条款：规定承租人是否需要购买房屋保险，以及保险理赔的相
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