2024南京市租房合同下载.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：南京市________区________街道________号

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有该房屋的完全所有权和使用权，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并支付合同约定的违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离该房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应仔细阅读本合同，确保了解合同中的所有条款。如有疑问，应及时提出，双方可协商修改或澄清。

解决办法：通过友好协商，双方可以达成一致，对合同条款进行修改或补充。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，向守约方支付赔偿金。如果违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方立即迁离租赁房屋。

3.租金支付、押金退还等金额问题，双方应严格按照合同约定的金额和时间进行支付和退还。

解决办法：双方应按照合同约定的金额和时间进行租金支付和押金退还。如一方未按约定支付或退还，对方有权要求支付滞纳金或追究违约责任。

4.房屋使用和维修责任应明确。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自拆改、破坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。

5.如合同发生纠纷，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权和使用权的一方，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权在租赁期限内使用租赁房屋。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。