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连云港物业管理合同5篇

篇1

甲方（业主）：__________，身份证号码：__________

乙方（物业管理公司）：__________，统一社会信用代码：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对连云港市__________区（县）__________街道（乡镇）__________路（街）__________号（小区）__________幢__________单元__________室进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方负责对该小区的房屋共用部位、共用设施设备等进行维护、修缮、服务和管理。

2.乙方负责该小区的公共区域环境卫生、绿化养护、秩序维护等服务。

3.乙方负责该小区的物业服务档案管理。

4.乙方负责该小区的物业服务费用收取。

5.乙方负责该小区的物业服务人员管理和培训。

6.乙方负责该小区的物业服务改进和创新。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.物业服务期限届满前，双方可协商续签物业服务合同。

三、物业服务费用

1.甲方应按照房屋面积和物业服务等级向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

-房屋面积：__________平方米

-物业服务等级：__________级

-物业服务费用：__________元/月

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。

3.如甲方拖欠物业服务费用，乙方有权依法进行催缴，并加收滞纳金。

四、物业服务质量

1.乙方应按照物业服务等级和行业标准提供高质量的物业服务。

2.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，并提出改进意见。

3.如乙方的物业服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

-甲方应按时支付物业服务费用。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，维护小区的公共卫生和秩序。

2.乙方的权利义务：

-乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

-乙方应提供高质量的物业服务，并按照行业标准进行规范操作。

-乙方应建立健全的物业服务档案，记录物业服务情况。

-乙方应对甲方的投诉和建议及时处理，并改进物业服务质量。

六、违约责任

1.如甲方违反合同约定，拖欠或拒付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。

2.如乙方违反合同约定，提供的物业服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。

3.如因不可抗力或意外事件导致双方无法履行合同义务的，双方应友好协商解决。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

八、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除的，应经过友好协商并达成书面协议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.如有其他需要约定的事项，可在本合同中约定或另行签订补充协议。

篇2

甲方（业主）：________，身份证号：________

乙方（物业管理公司）：________，身份证号：________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选用乙方对房屋进行物业管理事宜，订立本合同，双方共同遵守。

一、物业基本情况

1.物业类型：________

2.座落位置：________

3.建筑面积：________平方米

4.房屋结构：________

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护与管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理。

3.房屋共用部位、共用设施、设备的清洁卫生。

4.房屋共用部位的