2024厂房租赁合同写范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于__________，总面积为__________平方米。

1.2厂房结构及设施：__________（详细描述厂房的结构及设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责厂房及附属设施的日常维修及保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，或要求解除本合同。

6.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金为一个月租金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有不明确之处，应及时向专业律师咨询，确保双方对合同的理解一致。

2.确认合同双方的身份及资质，确保合同对方的合法性。

解决办法：要求对方提供相关的身份证明和业务资质证明，必要时进行实地考察。

3.注意合同中关于租金、押金、维修等费用的具体金额和支付方式。

解决办法：明确各项费用的具体金额，并确认支付时间、方式，避免后期因费用问题产生纠纷。

4.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为的处理方式。

解决办法：如发生违约行为，根据合同条款要求违约方承担相应的违约责任。

5.了解合同的解除和变更条件，确保在必要时可以行使相关权利。

解决办法：在合同中明确双方的解除和变更权，以及相应的程序和条件。

6.注意合同的争议解决方式，了解诉讼或仲裁的适用范围和地点。

解决办法：如发生纠纷，尝试友好协商解决，如协商不成，按照合同约定的方式进行争议解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房地产权益，并将房地产出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房地产的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方有权使用出租方房地产的时间范围，自合同生效之日起至合同约定解除之日起止。

4.租金：指承租方为使用出租方房地产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给守约方的违约赔偿金。

7.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.仲裁：指合同各方在发生纠纷时，约定将其争议提交仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以执行的一种争议解决方式。

9.诉讼：指合同各方在发生纠纷时，通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.适用于厂房的所有权人与使用人之间，就厂房租赁事宜达成一致时签订的合同。

2.适用于各类企业、个体工商户或其他组织及个人，作为厂房