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北京市租房标准合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋所有权证编号为，产权人为。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止，为期年。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币元。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币元。押金在合同终止时退还，但不包括因乙方违约造成的损失。

四、其他费用及支付方式

1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应在收到甲方缴费通知后十个工作日内完成缴费。

2.租赁期间的房屋维修费用由乙方承担。乙方应在发现房屋损坏后尽快通知甲方，并配合甲方进行维修。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时交纳租金、押金及其他费用。如有拖欠，应按银行同期贷款利率向甲方支付利息。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净后交还甲方。如乙方未能交还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如有以下违约行为，应按以下标准向甲方支付违约金：

（1）未按时交纳租金、押金及其他费用的，每逾期一天，应支付相当于租金总额千分之五的违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应支付相当于租金总额百分之十的违约金；

（3）在租赁期满或合同提前终止时未能按时交还房屋的，每逾期一天，应支付相当于租金总额千分之五的违约金；逾期超过十天的，应按银行同期贷款利率向甲方支付利息。

2.甲方如有以下违约行为，应按以下标准向乙方支付违约金：

（1）未按时交付房屋的，每逾期一天，应支付相当于租金总额千分之五的违约金；逾期超过十天的，应按银行同期贷款利率向乙方支付利息；

（2）在租赁期间擅自收回房屋的，应支付相当于租金总额百分之十的违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

七、合同变更和解除

1.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应通过书面协议进行。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）未按时交纳租金、押金及其他费用的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）在租赁期满或合同提前终止时未能按时交还房屋的；

（4）给甲方造成损失的。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁合同，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市，房屋结构为，建筑面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日至年月日。租赁期满，乙方应按时返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，大写：圆整。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，于每月的第一个工作日向甲方指定账户转账支付。

3.甲方收到租金后，应向乙方提供正式的发票或收据。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元，大写：圆整。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并在租赁期满时返还房屋。

3.如果乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、暖等费用，并承担因使用不当造成的房屋损坏及维修费用。

3.甲方应对房屋及其附属设施进行定期维修和保养，确保房屋的正常使用。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或违反其他合同义务，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金金额为人民币元，大写：圆整。

2.如果甲方未能按时交付房屋或履行合同义务，也应承担相应的违约责任。

七、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。