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房屋买卖合同买方责任解读与提醒

合同编号：__________

房屋买卖合同

买方责任解读与提醒

一、合同甲方（卖方）：

1.1名称（全称）：__________

1.2地址：__________

1.3法定代表人（或负责人）：__________

1.4联系电话：__________

1.5电子邮箱：__________

二、合同乙方（买方）：

2.1名称（全称）：__________

2.2地址：__________

2.3法定代表人（或负责人）：__________

2.4联系电话：__________

2.5电子邮箱：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.3甲方保证其对房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情形。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方应支付的购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

2.3乙方应在__________日前将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条买方责任解读与提醒

4.1乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

4.2乙方应按照本合同约定的时间完成房屋过户手续。如乙方逾期办理过户手续，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：过户费用×__________%。

4.3乙方应在房屋交付后，对房屋进行查验。如乙方发现房屋存在质量问题，应在__________日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方通知后__________日内予以答复和处理。

4.4乙方在购买房屋后，应按照相关法律法规和物业管理规定，履行房屋使用、维护和管理的义务。

4.5乙方在购买房屋后，应按照税务部门的规定，缴纳相关税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.税费支付凭证

7.房屋质量问题证明文件

二、违约行为及认定：

1.逾期支付购房款：买方未按照合同约定的金额和时间支付购房款。

2.逾期办理过户手续：买方未按照合同约定的时间完成房屋过户手续。

3.房屋质量问题：买方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，并提供相关证据。

4.违约金支付：违约方未按照合同约定支付违约金。

5.赔偿损失：违约方未按照合同约定赔偿因违约造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价款。

3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

5.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.购房款支付问题：如买方逾期支付购房款，卖方可以提醒买方支付，并按照合同约定收取违约金。

2.过户手续办理问题：如买方逾期办理过户手续，卖方可以提醒买方办理，并按照合同约定收取违约金。

3.房屋质量问题：如买方发现房屋存在质量问题，应及时向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在规定时间内答复