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房屋买卖合同合作代理词

合同编号：__________

房屋买卖合同合作代理词

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方拥有的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权证号/不动产权证号为_______。

1.3甲方保证其拥有上述房屋的完全所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。上述成交价格包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费、物业服务费、维修基金等所有费用。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价格的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，通过银行转账的方式支付给甲方。

2.3剩余的成交价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于办理房屋过户手续完毕之日起_______日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述状况。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号/不动产权证号等相关证件交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/日。

4.3若乙方未能按照本合同约定时间支付成交价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/日。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证号

2.土地使用权证号/不动产权证号

3.成交价格的付款凭证

4.房屋交付的凭证

5.房屋过户手续办理完毕的证明

6.甲方拥有房屋的证明文件

7.乙方身份证明文件

8.银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照合同约定时间支付成交价格，属于违约行为。

3.甲方未能保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题，属于违约行为。

4.甲乙双方未能共同办理房屋过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证号：指国家土地管理部门颁发给房屋所有权人的证明其拥有房屋所有权的证书。

2.土地使用权证号/不动产权证号：指国家土地管理部门颁发给土地使用权人的证明其拥有土地使用权的证书。

3.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。

4.契税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同的买受人应缴纳的税费。

5.交易手续费：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同的买受人应缴纳的费用。

6.物业服务费：指物业管理公司为管理物业所收取的费用。

7.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

2.乙方未能按照合同约定时间支付成交价格：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：元整（小写）：元/日。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方未将相关证件交予乙方：

解决办法：乙方有权要求甲方交付相关证件，甲方应予以配合。

4.甲乙双方在办理房屋过户手续过程中发生争议：

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权