回迁安置房购房合同格式.docx

回迁安置房购房合同格式

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条房屋价格与支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（3）剩余房款人民币__________元整，乙方同意按下列第__________种方式支付：

A.乙方同意按照银行住房按揭贷款的方式支付剩余房款，贷款事宜由乙方自行办理。

B.乙方同意在__________年__________月__________日前一次性支付剩余房款。

C.乙方同意在__________年__________月__________日前分__________期支付剩余房款，每期支付人民币__________元整。

2.3乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。

第三条房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起日内，协同乙方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致本合同无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

4.3甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付房价。

5.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。

5.3乙方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，甲方应支付违约金，违约金金额为房价的__________%。

6.2乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。

6.3甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，甲方应支付违约金，违约金金额为房价的__________%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋过户申请表

6.银行住房按揭贷款合同

7.定金收据

8.首付款收据

9.房屋交付确认书

10.房屋过户完成证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，属于违约行为。

2.甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，属于违约行为。

3.乙方未按照本合同约定支付房价的，属于违约行为。

4.乙方未按照本合同约定接收房屋的，属于违约行为。

5.甲方未保证房屋质量的，属于违约行为。

6.甲方未保证对房屋的出售权的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.回迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，对被拆迁人进行安置的房屋。

2.购房合同：指购房者与出卖者之间签订的，关于房屋买卖权利义务关系的协议。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.首付款：指购房者在本合同签订之日起日内支付给出卖者的房价的一部分。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方