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《物业服务合同》示范文本6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施物业管理区域的安全保卫、消防管理、垃圾分类投放管理、房屋装饰装修管理、绿化管理等行为。

3.甲方应当接受乙方委托，对房屋自用部位和自用设备进行维修、养护等有偿服务。

二、物业服务标准

1.房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目的维护、修缮、服务和管理应当符合相关标准和要求。

2.物业管理区域的安全保卫、消防管理、垃圾分类投放管理、房屋装饰装修管理、绿化管理等行为应当符合相关法规和规定。

3.甲方提供的物业服务应当符合合同约定，做到高效、优质、规范服务。

三、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至业主大会决定解聘或续聘时止。

2.在物业服务期限内，甲方应当提供持续性的物业服务，确保物业管理区域的安全和稳定。

3.物业服务期限届满前，甲方应当向业主大会提交书面工作报告，总结物业服务情况，提出续聘建议。

四、物业服务费用

1.乙方应当按照约定向甲方支付物业服务费用。具体费用根据房屋面积、服务内容等因素确定，并应当在每月的第一个工作日支付。

2.乙方逾期支付物业服务费用的，应当按日向甲方支付滞纳金。滞纳金的具体数额根据合同约定确定。

3.甲方应当向乙方提供详细的物业服务费用清单和发票，确保费用透明合理。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，应当向乙方承担相应的违约责任。具体责任根据违约情况和合同约定确定。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当向甲方承担相应的违约责任。具体责任根据违约情况和合同约定确定。

3.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应当协商解决。如协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所居住的小区的房屋、公共设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通秩序等进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方提供的物业服务包括以下几个方面：

（1）物业管理服务；

（2）房屋维修服务；

（3）绿化养护服务；

（4）环境卫生维护服务；

（5）安全防范服务；

（6）交通秩序管理服务。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业服务费用

1.乙方应按照房屋面积向甲方支付物业服务费。具体费用标准如下：

（1）住宅：每平方米XX元/月；

（2）商业：每平方米XX元/月；

（3）办公：每平方米XX元/月。

2.乙方应按月向甲方支付物业服务费，支付时间为每月的第一个工作日。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为应付金额的千分之三。

四、物业服务质量

1.甲方应保证物业服务的质量符合以下标准：

（1）物业管理服务：建立完善的物业管理服务制度，提供规范的物业管理服务；

（2）房屋维修服务：定期对房屋进行维护，确保房屋结构安全，及时发现并处理房屋问题；

（3）绿化养护服务：定期对小区绿化进行养护，保持绿化植被的良好状态；

（4）环境卫生维护服务：保持小区环境卫生的清洁，定期清理垃圾，确保小区环境卫生达标；

（5）安全防范服务：建立完善的安全防范制度，提供24小时的安全防范服务，确保小区安全；

（6）交通秩序管理服务：合理规划小区交通秩序，确保车辆停放有序，交通顺畅。