房屋中介服务协议范本：个性化定制条款版.docx

房屋中介服务协议范本：个性化定制条款版A版

本合同目录一览

1.房屋中介服务的定义和范围

1.1服务的性质和内容

1.2服务的地点和时间

1.3服务的费用和支付方式

2.客户的义务和责任

2.2提供必要的文件和证明

2.3遵守相关的法律法规

3.房屋中介的义务和责任

3.1提供专业的服务和建议

3.2保护客户的隐私和信息安全

3.3遵守相关的法律法规

4.合同的有效期和终止

4.1合同的起始日期和结束日期

4.2合同终止的条件和方式

4.3合同终止后的权利和义务

5.争议解决和法律适用

5.1争议解决的途径和方法

5.2适用的法律法规

6.保密条款

6.1保密信息的定义和范围

6.2保密义务和期限

7.违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的具体内容

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义和范围

8.2不可抗力事件的影响和处理

9.合同的修改和补充

9.1修改和补充的方式和条件

9.2修改和补充的效力

10.合同的继承和转让

10.1继承的条件和方式

10.2转让的条件和方式

11.一般条款

11.1通知和送达

11.2完整的协议

11.3合同的附件和附录

12.房屋中介服务的具体条款

12.1房屋的描述和规格

12.2服务的具体内容和流程

13.客户和房屋中介的权利和义务

13.1客户的权利和义务

13.2房屋中介的权利和义务

14.签署和日期

14.1合同的签署方式和程序

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋中介服务的定义和范围

1.1服务的性质和内容

中介方同意按照本合同约定的条款和条件，为甲方提供房地产买卖、租赁等中介服务，包括但不限于房屋信息收集、发布、推广、带看、谈判、交易促成等。

1.2服务的地点和时间

中介方应在甲方指定的地点和时间内提供中介服务。若甲方无特殊指定，中介方应在房地产交易市场的常规营业地点和时间内提供服务。

1.3服务的费用和支付方式

中介服务费用为成交价的百分之[]（具体比例由双方另行协商确定），支付方式为成交后甲方支付给中介方。若中介方未能促成交易，甲方无需支付中介服务费用。

第二条客户的义务和责任

甲方应对提供给中介方的房屋信息进行核实，确保其准确性和完整性。若甲方提供信息不实或遗漏，导致交易失败或产生额外费用的，甲方应承担相应责任。

2.2提供必要的文件和证明

甲方应向中介方提供与房屋交易相关的所有必要文件和证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。

2.3遵守相关的法律法规

甲方应遵守国家和地方关于房地产交易的相关法律法规，配合中介方完成交易。若甲方违反法律法规导致交易无效或产生纠纷的，甲方应承担相应责任。

第三条房屋中介的义务和责任

3.1提供专业的服务和建议

中介方应具备房地产经纪专业知识和技能，为甲方提供专业、高效的中介服务，并给予甲方合理的交易建议。

3.2保护客户的隐私和信息安全

中介方应对甲方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。若因中介方原因导致信息泄露，中介方应承担相应责任。

3.3遵守相关的法律法规

中介方应遵守国家和地方关于房地产交易的相关法律法规，依法合规开展中介活动。若中介方违反法律法规导致交易无效或产生纠纷的，中介方应承担相应责任。

第四条合同的有效期和终止

4.1合同的起始日期和结束日期

本合同自甲方、中介方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[]个月。若在合同有效期内未能促成交易，本合同自动终止。

4.2合同终止的条件和方式

本合同终止的条件包括但不限于：甲方自行达成交易、甲方明确表示不再继续交易、中介方未能在合同有效期内促成交易等。合同终止时，双方应立即解除所有权利义务关系。

4.3合同终止后的权利和义务

合同终止后，甲方、中介方应对彼此的权利和义务做出妥善处理，包括但不限于中介服务费用的退还、房屋信息的删除等。

第五条争议解决和法律适用

5.1争议解决的途径和方法

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2适用的法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第六条保密条款

6.1保密信息的定义和范围

保密信息是指本合同签订过程中双方披露的、未公开的、与房地产交易相关的所有信息，包括但不限于房屋信息、个人信息、交易条件等。

6.2保密义务和期限

双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起计算，为期[]年。

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义和范围

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（