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甲方提早解除租房合同精选(6篇)

甲方提早解除租房合同(篇一)

你和该公司之间是房屋租赁合同关系，房屋租赁合同是指

房主将房屋出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在

租房合同终止时返还租赁房屋的协议。在这种合同关系中，房

主的特权受到承租权的限制，即：房主转让租赁合同未终止的

房产，租赁合同对新房主继续有效，这就是通常所说的“买卖

不破租赁”，假如承租人主张购置租赁房，在同等条件下承租

人享优先购置权。但是，未签订书面租房合同的根据我国《合

同法》第二百一十五条的规定，视为不定期租赁。

《合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没

有约定或者约定不明确的，按照本法第六十一条的规定仍不能

确定的，视为不定期租赁。

当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理

期限之前通知承租人。”该条中的“合理期限”如何解释，

最高人民法《关于贯彻执行假设干问题的意见》第一百一十八

条规定：房主转让租赁房屋，应当提早三个月通知承租人。因

此，合理期限应为三个月。当事人对租赁期限没有约定或约定

不明确的，房主有权随时解除合同，解除合同的通知于合理搬

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家期限届满时生效。合同依法解除之后，承租人应当搬家，返

还租赁房屋。据此，建议你及时搬家返还租赁房屋。

甲方提早解除租房合同(篇二)

甲方(出租方)：xxxxxxxxx乙方(承租方)：xxxxxxxxxxx

甲乙双方原于20xx年十二月一日签订的房屋租赁合同，

租赁房屋位于xxxxxxxxxxxxx第二层，总面积约为

xxxxxx____方米。现因乙方长期拖欠甲方房租无法继续履行合

同，

一、现甲方要求乙方应于xx日内，将房屋移交给甲方。

移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格

后，乙方从承租的房屋内搬走。

二、本协议生效后乙方于20xx年xx月xx日前将房屋退

还给甲方。如乙方不按时搬走，每逾期一日，需向甲方支付

《租赁合同》约定月租金的5%作为违约金。假设逾期退还超

过5日，甲方有权强行收回房屋并进展清理，由此造成的损失

由乙方承当。

三、乙方承当房屋实际退还之日前的所有费用，包括租

金、水电费等一切费用。

四、乙方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用，

且不得损坏房屋内原有设施和非乙方装修局部，假设有损坏，

乙方需照价赔偿。

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xxxxxxxxxxxxx公司

甲方提早解除租房合同(篇三)

1、什么情况下可以解除房屋租赁合同?

(1)约定解除

房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比

继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原那么，经

协商一致而解除合同。

我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可

以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同

的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

(2)法定解除

房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形

时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义

务。

根据我国《合同法》第九十四条的规定，有以下情形之一

的，当事人可以解除合同：

A、因不可抗力致使不能实现合同目的;

B、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自

己的行为说明不履行主要债务;

C、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限

内仍未履行;

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D、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不

能实现合同目的;

E、法律规定的其他情形。

(3)违约情况下解除房屋租赁合同

依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是

受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在

无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未

协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停顿履行合同

义务。

这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不

应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，

在此过程中承租人可能由遇到无法意料情势变更，为