建设合同管理要点.docVIP

建设合同管理要点

第一条合同基本信息

a.合同编号：_______________________

b.甲方与乙方的基本信息

①甲方为项目的发包方，负责项目的总体管理和资金拨付。

②乙方为承包方，负责项目的具体施工与执行。

③双方需确保信息准确无误，包括公司全称、法定代表人、营业执照号码等。

④双方对所有合同条款的理解一致，确保无歧义。

c.合同签订的地点和日期

①合同签订地点一般为甲方或乙方的总部、项目施工现场或约定的会议地点。

②合同签订日期应明确标明，以避免日后争议。

③双方应在合同签署时，交换盖章和签字的原件，以保证合同有效性。

④签订日期应保证项目正式启动的时间框架。

第二条合同标的及主要内容

a.项目内容的详细描述

①合同应明确描述项目的名称、性质、规模以及技术要求等，确保合同各方对项目内容达成一致。

②需列出具体的工程范围，工作进度及具体时间节点。

③甲乙双方应对工程设计图纸、技术标准、材料要求等作出具体的规定。

④合同中应说明项目的验收标准和验收程序，确保项目最终质量符合预期。

b.工程进度及时间安排

①合同中应明确规定施工开始日期及预计完工日期。

②双方应约定在项目过程中进行进度监控和检查的方式和时间表。

③如遇不可抗力原因，双方应按合同约定协商调整工期。

④乙方应按照合同进度要求按期完成施工，若有延误，需承担违约责任。

c.工程款项支付及结算方式

①合同应明确规定支付金额及支付进度。

②支付方式可选择分期支付、按阶段支付等，具体方式由双方协商决定。

③甲方应按合同约定向乙方支付费用，确保支付及时。

④乙方应提交相关结算单据，甲方应根据项目完成情况进行支付，并对支付情况进行备案。

第三条合同履行与管理

a.合同履行的基本要求

①甲方应确保提供项目所需的全部资料和场地，以便乙方顺利展开施工。

②乙方应根据合同内容组织施工，确保工程质量符合设计要求。

③双方应定期沟通，保持信息流通，确保项目按时按质完成。

④双方应配合解决施工中可能出现的问题，及时做出调整。

b.合同变更与延期处理

①合同在履行过程中若有变更，必须经过双方书面同意。

②如需调整项目内容、工程范围、工期或费用，应以书面形式进行合同补充。

③双方应详细记录任何变更，以便未来审计和跟踪。

④若因不可抗力因素导致延期，乙方可提出延期请求，双方应商讨延期解决方案。

c.违约责任与解决方案

①合同应明确规定违约责任，确保合同各方知晓违反合同时所需承担的后果。

②乙方未按时完成项目，甲方有权要求赔偿违约金。

③甲方未按时支付工程款，乙方可依据合同要求支付利息或提出法律诉讼。

④双方若发生纠纷，应通过友好协商或仲裁等方式解决，避免通过诉讼来处理。

第四条保密条款

a.保密义务的约定

①甲方与乙方在履行本合同过程中，均应严格保密对方的商业信息、技术资料及合同内容。

②合同的保密期限一般为合同履行完成后的五年，或根据双方协商的保密期限来规定。

③双方在履行合同期间，应采取必要措施防止第三方泄露机密信息。

④如果发现对方有泄密行为，应及时采取措施并赔偿对方因此遭受的损失。

b.违反保密条款的责任

①若一方违反保密条款，应承担相应的赔偿责任。

②违约方应赔偿对方因此产生的直接或间接损失，包括但不限于利润损失、名誉损害等。

③双方应在签订合详细约定保密内容及保密义务的具体实施方式。

④违约方应立即停止泄密行为，并采取措施消除其带来的不良影响。

c.保密条款的解除

①甲乙双方可以在项目完成后，依据合同解除保密义务，但必须经过双方书面同意。

②解除保密义务的条件应明确规定，避免合同解除后信息被滥用。

③合同解除后，双方应继续对涉及专利技术、商业机密等进行保护，直到机密不再具有保密性。

④双方解除保密条款的书面同意应提交给双方法定代表人确认。

第五条其他条款

a.合同的有效性与终止

①本合同自双方签字盖章之日起生效。

②如果合同的一部分被认为无效，其他部分仍然有效。

③双方在合同履行过程中如遇不可抗力因素，可以协商解决，延迟履行或终止合同。

④双方应在合同终止后，按合同条款处理所有未结事项。

b.不可抗力条款

①不可抗力事件指无法预见、无法避免并且无法克服的事件，如地震、洪水等自然灾害，或由于政府行为导致的无法履行合同的情况。

②在发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。

③受不可抗力事件影响的一方，应尽量减轻损失并尽早恢复合同履行。

④若不可抗力事件持续超过规定时间，双方可协商解除合同。

c.合同争议的解决

①双方应优先通过协商方式解决合同履行过程中的争议。

②若协商无果，双方可提交仲裁机构进行仲裁解决。

③