租赁合同权益转让条款格式.docx

租赁合同权益转让条款格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物

1.1甲方出租的租赁物位于__________，共计__________平方米。

1.2乙方租赁的租赁物仅限于__________使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应当提前一个月书面通知对方。

5.2甲方解除本合同的，应退还乙方已支付的押金及未使用期间的租金。

5.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方因此造成的损失，具体损失金额双方协商确定。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方身份证明

3.租赁物现状照片

4.租赁物维修记录

5.租金支付凭证

6.押金收据

7.合同解除或变更申请书

8.违约通知书

9.损失赔偿计算公式

10.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物，视为违约。

2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

3.甲方提前解除合同，导致乙方损失，需承担违约责任。

4.乙方提前解除合同，未支付甲方损失，需承担违约责任。

5.甲方未按照约定维修租赁物，导致乙方损失，需承担违约责任。

6.乙方未按照约定使用租赁物，导致甲方损失，需承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.损失：指因违约行为导致的实际损害。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.问题：甲方未按照约定提供租赁物。

解决办法：与甲方协商解决，要求甲方履行合同；协商不成的，向法院提起诉讼。

3.问题：租赁物损坏，维修费用承担方有争议。

解决办法：查看维修记录，按照约定承担维修费用；约定不明确的，协商解决；协商不成的，向法院提起诉讼。

4.问题：提前解除合同，损失赔偿有争议。

解决办法：双方协商确定损失金额；协商不成的，向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租房产给他人。

2.租赁期限为短期或长期。

3.租金支付方式为按月支付。

4.承租方需要对租赁物进行正常使用。

5.出租方负责维修租赁物。

6.双方约定违约金或损失赔偿。

7.双方通过法院解决合同争议。