2024【辽宁省】商品房屋租赁合同（示范文本）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】

乙方（承租人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构及面积】

第二条租赁期限

第三条租金及支付方式

（2）租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

第四条押金

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，并妥善保管甲方提供的财产。

5.2在租赁期限内，因正常使用导致的房屋及附属设施的损坏，甲方负责维修。因乙方不当使用导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可提前解除或变更本合同。

6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：【甲方全称】

乙方（承租人）：【乙方全称】

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.甲方应确保其对房屋的出租权，如因甲方原因导致乙方无法租赁该房屋，甲方应承担违约责任。

解决办法：甲方应在签订合同前向乙方出示相关产权证明，确保房屋的出租权。

2.乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。

解决办法：乙方应按时将租金支付给甲方，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方不当使用导致损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有疑问，应及时向甲方咨询。

4.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在签订合同前，了解相关法律法规，明确各自权益，如有争议，保持冷静，积极沟通，寻求和解。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

4.押金：指承租人为确保履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

5.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.中华人民共和国法律：指中华人民共和国全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。

应用场合：

1.个人或企业出租其在辽宁省的商品房屋。

2.个人或企业租赁位于辽宁省的商品房屋。

3.双方为明确租赁关系，确保双方权益。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态。

2.宠物条款：如乙方饲养宠物，应遵守的相关规定，包括但不限于宠物的种类、数量、管理责任等。

3.房屋维修责任：明确房屋的正常磨损与损坏情况的界定，以及维修责任的承担方。

4.提前解约条款：双方在特定条件下可以提前解约的条件和后果。

5.隐私保护条款：双方对彼此隐私的保护义务，包括但不限于不得擅自进入对方领域、不得泄露对方个人信息等。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.房屋设施清单

3.乙方身份证明文件

4.宠物相关证件（如适用）

5.房屋钥匙交付确认单

6.押金收据

7.租金支付记录

8.任何其他双方同意作为合同附件的文件