房屋买卖合同案例案例.docx

房屋买卖合同案例案例

合同编号：__________

房屋买卖合同

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________

3.3房屋类型：____________________

3.4房屋所有权证号：____________________

3.5房屋现状：____________________

四、买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于______年______月______日前付清。

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买方。

5.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前______日通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2买方未按期支付房款，卖方有权延迟交付房屋，并按逾期付款金额的______%收取滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如发生争议，应协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同草稿

3.定金收据

4.付款凭证

5.房屋交付确认书

6.过户申请书

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.买方未按期支付房款

2.卖方延迟交付房屋

3.卖方提供的房屋与合同约定的房屋不符

4.买方在合同约定的期限内未办理过户手续

5.不可抗力因素导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。

3.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方延迟支付房款：

解决方案：与买方沟通，了解原因，若买方仍无法按时支付，按合同约定收取滞纳金。

2.卖方延迟交付房屋：

解决方案：与卖方沟通，了解原因，若卖方仍无法按时交付，按合同约定处理。

3.房屋与合同约定不符：

解决方案：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方按照合同约定承担责任。

4.买方未办理过户手续：

解决方案：提醒买方办理过户手续，若买方仍未能办理，按合同约定处理。

5.遇到不可抗力因素：

解决方案：双方协商延迟履行合同或解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖

2.公司之间的房屋买卖

3.代理人与被代理人之间的房屋买卖

4.国内投资者购买国外房产

5.海外投资者购买国内房产