农村土地宅基地买卖合同范本5篇.docx

农村土地宅基地买卖合同范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地使用权买卖事宜达成以下协议：

一、宅基地使用权的基本情况

甲方自愿将其位于XXXXXX的宅基地使用权出售给乙方，该宅基地使用权面积为XXXXXX平方米，东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。

二、价款及支付方式

1.宅基地使用权的价款为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX元整）。

2.乙方在签订本合同时一次性支付价款给甲方。甲方应在收到价款后向乙方出具收款凭证。

三、宅基地使用权交付及手续办理

1.甲方应在合同签订之日起XX日内将宅基地使用权交付给乙方，交付标准为：XXXXXX。

2.宅基地使用权交付后，乙方需办理相关手续的，甲方应协助乙方办理，相关费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付宅基地使用权，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定支付价款，应按未支付部分的XX%向甲方支付违约金。

3.若一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.宅基地使用权买卖过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.甲方应保证其出售的宅基地使用权为其合法所有，不存在权属纠纷和其他限制性条款。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地使用权的，甲方应承担全部责任。

6.乙方在购买宅基地使用权后，不得改变其用途，不得用于非法活动或损害公共利益的行为。否则，由此产生的一切法律后果由乙方自行承担。

7.宅基地使用权买卖后，乙方如需对宅基地进行改造或扩建的，应符合相关法律法规的规定，并办理相关手续。否则，由此产生的一切法律后果由乙方自行承担。

8.本合同所涉及的所有费用（包括但不限于：房屋维修费用、物业管理费用、水电费用等）均由乙方自行承担。甲方不承担任何费用。

9.本合同所涉及的房屋及宅基地使用权买卖事宜均已征得甲方及乙方的同意，并已取得相关权利人的签字或盖章确认。如因任何一方原因导致合同无法履行的，该方应承担全部责任。

10.本合同所涉及的条款和内容均已明确无误，双方对此无异议。如有未尽事宜或理解不一致的条款和内容，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方是农村集体经济组织的一员，拥有一定数量的宅基地，乙方有购买该宅基地的意愿，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于，面积为平方米，其中房屋面积为平方米，庭院面积为平方米。

2.宅基地四至：东至，西至，南至，北至。

3.宅基地内现有房屋、庭院及其他附属设施一并转让给乙方。

二、买卖价格及支付方式

1.双方协商确定，该宅基地的买卖价格为人民币元整（大写：）。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付全部价款。具体支付方式为：银行转账，户名为，账号为，开户行为。

三、房屋及宅基地交付时间

1.甲方应在收到乙方全款后日内，将房屋及宅基地交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及宅基地无其他纠纷，并办理相关移交手续。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方全款后未能在规定时间内交付房屋及宅基地，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币元整（大写：）。

2.若乙方在合同签订后未能在规定时间内支付全款，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币元整（大写：）。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋及宅基地无任何纠纷，并承担由此产生的全部法律责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋及宅基地，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在购买该房屋及宅基地后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得