房屋预售协议模板 2024年通用版版.docx

房屋预售协议模板2024年通用版版A版

本合同目录一览

1.房屋预售协议概述

1.1定义与解释

1.2房屋预售协议的组成

1.3房屋预售协议的目的和合法性

2.房屋信息

2.1房屋的基本信息

2.2房屋的位置与周边设施

2.3房屋的面积和规划

3.预售条件与期限

3.1预售条件的说明

3.2预售期限的确定

3.3预售房屋的数量与分配

4.预售价格与支付方式

4.1预售价格的确定

4.2支付方式的说明

4.3预售款的支付与退还

5.预售房屋的交付

5.1房屋交付的条件

5.2房屋交付的时间与方式

5.3房屋交付的验收与争议处理

6.预售房屋的权利与义务

6.1预售方的权利与义务

6.2购买方的权利与义务

7.违约责任

7.1预售方的违约责任

7.2购买方的违约责任

7.3违约赔偿的具体规定

8.争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时间限制

8.3法律适用与管辖

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

10.房屋预售协议的生效与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

11.附加条款

11.1附加条款的说明

11.2附加条款的效力

12.合同的签署与备案

12.1合同签署的时间与地点

12.2合同备案的程序与时间

13.其他约定

13.1双方的其他约定内容

13.2约定内容的变更与解除

14.附件

14.1附件的说明

14.2附件的效力

第一部分：合同如下：

第一条房屋预售协议概述

1.1定义与解释

甲方（预售方）：____________

乙方（购买方）：____________

双方为明确双方在预售房屋过程中的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议。

1.2房屋预售协议的组成

（1）协议；

（2）附件；

（3）双方的其他书面约定。

1.3房屋预售协议的目的和合法性

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的房屋预售给乙方使用，乙方支付相应价款的事宜，达成本协议。本协议的目的是明确双方在房屋预售过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

第二条房屋信息

2.1房屋的基本信息

甲方同意预售给乙方的房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋总层数为____________层，房屋预售面积为____________平方米。房屋的规划、设计、建设等均符合国家法律法规及有关标准、规范的要求。

2.2房屋的位置与周边设施

房屋位于____________，周边交通便利，基础设施完善，公共服务设施齐全，包括但不限于学校、医院、商场等。

2.3房屋的面积和规划

房屋预售面积为____________平方米，具体面积以房屋产权证登记面积为准。房屋的规划、设计、建设等均符合国家法律法规及有关标准、规范的要求。

第三条预售条件与期限

3.1预售条件的说明

甲方保证预售的房屋符合国家法律法规及有关政策规定，具备预售条件。具体包括但不限于：

（1）房屋取得合法的土地使用权；

（2）房屋取得合法的规划许可；

（3）房屋取得合法的建设许可；

（4）房屋已按约定完成建设进度。

3.2预售期限的确定

本协议签订后，甲方应在_______年_______个月内完成房屋的建设，并在_______年_______个月内将房屋交付给乙方。具体交付时间以甲乙双方协商确定的为准。

3.3预售房屋的数量与分配

甲方同意预售给乙方的房屋数量为_______套，具体房屋分配方案如下：

（1）房屋户型：____________；

（2）房屋楼号：____________；

（3）房屋楼层：____________；

（4）房屋方位：____________。

第四条预售价格与支付方式

4.1预售价格的确定

本协议签订时，双方确认房屋预售价格为每平方米_______元，总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。房屋预售价格不包括办理房屋产权证所需缴纳的税费。

4.2支付方式的说明

乙方同意按照本协议约定的付款计划和方式向甲方支付房屋预售款。具体付款计划和方式如下：

（1）签约后_______日内，乙方支付房屋总价款的_______%；

（2）房屋交付前_______日内，乙方支付房屋总价款的_______%；

（3）剩余款项在房屋交付后_______日内一次性支付。

4.3预售款的支付与退还

乙方按照本协议约定的付款计划和方式支付预售款。甲方在收到预售款后，按照约定向乙方提供房屋。如乙方未按照约定支付预售款