拆迁补偿安置房产交易标准化协议样本版.docx

拆迁补偿安置房产交易标准化协议样本版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议目的

1.2协议主体

1.3协议范围

第二条拆迁补偿安置条件

2.1拆迁房屋情况

2.2补偿安置方式

2.3补偿安置标准

第三条房产交易条件

3.1房产情况

3.2交易价格

3.3交易方式

第四条付款与交付

4.1付款方式

4.2付款时间

4.3交付房屋时间

第五条权利与义务

5.1拆迁方的权利与义务

5.2房产卖方的权利与义务

5.3房产买方的权利与义务

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止后的处理

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用

11.1适用法律

第十二条合同效力

12.1合同生效条件

12.2合同失效条件

第十三条其他条款

13.1补充条款

13.2附件

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

为规范拆迁补偿安置房产交易行为，保障各方合法权益，根据相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，签订本协议。

1.2协议主体

1.3协议范围

本协议内容包括拆迁补偿安置条件、房产交易条件、付款与交付、权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条拆迁补偿安置条件

2.1拆迁房屋情况

2.2补偿安置方式

甲方采用____方式对乙方进行补偿安置，具体补偿安置方案详见附件一。

2.3补偿安置标准

甲方按照____标准对乙方进行补偿安置，具体补偿安置方案详见附件一。

第三条房产交易条件

3.1房产情况

乙方同意将拆迁房屋出售给甲方，甲方同意购买。

3.2交易价格

本协议的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.3交易方式

本协议采用____方式进行交易。

第四条付款与交付

4.1付款方式

甲方同意按照本协议约定的付款方式，向乙方支付交易价格。

4.2付款时间

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付交易价格的50%；剩余50%的交易价格，甲方应在本协议约定的房屋交付日期之日起____个工作日内支付。

4.3交付房屋时间

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将拆迁房屋交付给乙方。

第五条权利与义务

5.1拆迁方的权利与义务

（1）甲方有权按照本协议约定，要求乙方交付拆迁房屋。

（2）甲方应按照本协议约定，向乙方支付交易价格。

（3）甲方应按照本协议约定，履行房屋交付义务。

5.2房产卖方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付交易价格。

（2）乙方应按照本协议约定，将拆迁房屋交付给甲方。

（3）乙方应对拆迁房屋的所有权、使用权、抵押权等权利瑕疵承担责任。

5.3房产买方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，交付拆迁房屋。

（2）甲方应按照本协议约定，向乙方支付交易价格。

（3）甲方应对拆迁房屋的所有权、使用权、抵押权等权利瑕疵承担责任。

第六条违约责任

6.1违约行为

（1）甲方未按照本协议约定，按时支付交易价格的；

（2）甲方未按照本协议约定，按时交付拆迁房屋的；

（3）乙方未按照本协议约定，交付拆迁房屋的；

（4）乙方未按照本协议约定，对拆迁房屋的权利瑕疵承担责任的。

6.2违约责任

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

（2）违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本协议项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

如有诉讼，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

（1）在合同履行过程中，因国家法律法规、政策调整，导致本协议无法继续履行的；

（2）在合同履行过程中，甲方、乙方经协商一致，同意变更本协议的。

8.2合同解除条件

（1）在合同履行过程中，发生不可抗力，致使本协议无法继续履行的；

（2）在合同履行过程中，甲方、乙方经协商一致，同意解除本协议的。

第九条合同的终止

9.1合同终止条件

（1）甲方、乙方按照本协议约定，完成了房产交易；

（2）本协议解除或终止。

9.2合同终止后的处理

（1）合同终止后，甲方应向乙方支付已发生的拆迁补偿安置费用；

（2）合同终止后，双方应对各自的损失承担相应的责任；

（3）合同终止后，双方应按照本协议约