租房合同学区房6篇.docx

租房合同学区房6篇

篇1

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：房屋基本情况

甲方将其拥有的位于[具体地址]的学区房出租给乙方，该房屋为[房屋类型]，面积为[房屋面积]平方米。该房屋为学区房，所属学区为[学区名称]，对应学校为[学校名称]。

第二条：租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，为期[租赁期限]。

2.租赁期满后，乙方应将房屋归还甲方，如需续租，应提前一个月与甲方协商，并重新签订租赁合同。

第三条：租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，总租金为人民币[总租金金额]元。

2.乙方应按月支付租金，每月[具体日期]前将当月租金存入甲方指定银行账户或以现金方式支付给甲方。

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金金额[违约金比例]%的违约金。

第四条：房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。因乙方使用不当或维护保养不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

2.甲方提供的房屋为毛坯房，乙方需自行装修并承担装修费用。装修风格和标准需符合教育部门和相关法规的要求，不得影响房屋结构和安全性能。

3.租赁期内，如房屋及其附属设施出现自然损坏或维修费用由甲方承担的，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

第五条：合同解除和终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。但乙方需提前一个月通知甲方，并支付已使用房屋的租金和违约金。

2.在租赁期内，如乙方因自身原因需要提前退租的，应提前一个月通知甲方，并支付已使用房屋的租金和违约金。甲方应在收到通知后一个月内退还乙方已支付的剩余租金。

3.在租赁期内，如甲方因特殊原因需要提前收回房屋的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方已使用房屋的租金和违约金。乙方应在收到通知后一个月内搬离房屋。

4.租赁期满后，如乙方需要继续租赁的，应提前一个月与甲方协商，并重新签订租赁合同。如双方未达成一致意见的，乙方应在租赁期满后搬离房屋。

5.在租赁期内，如因不可抗力因素导致房屋无法继续租赁的（如政府征地、拆迁等），双方可协商解除本合同。甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并支付违约金。乙方应在收到通知后尽快搬离房屋。

第六条：其他约定事项

1.双方应严格遵守本合同的约定事项，如一方违约的，应承担相应的违约责任。

2.在租赁期内，如双方有任何争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.在租赁期内，如因政策调整或不可抗力因素导致租金调整的（如教育部门调整学费标准等），双方应协商调整租金标准并签订补充协议。补充协议自签订之日起生效。如双方无法达成一致意见的或补充协议签订后仍无法继续履行合同的（如政府征地等），双方可协商解除本合同。甲方应退还乙方已支付的剩余租金和违约金；乙方应在收到通知后尽快搬离房屋。同时按照本合同第五条约定处理相关事宜。

6.本合同约定事项如与法律法规相抵触的或无效的则以法律法规为准；未尽事宜可由双方另行协商补充协议并签订书面合同作为本合同的组成部分；若签订补充合同与原合同不一致之处以补充合同为准；若补充合同中未涉及事项则仍按照原合同执行；若因法律法规变更导致本合同无法继续履行的则按照法律法规相关规定处理相关事宜即可解除本合同；若因其他原因导致本合同无法继续履行的则按照本合同第五条约定处理相关事宜即可解除本合同；若双方在履行本合同过程中发生争议的则按照本合同第六条

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于__________学区房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于__________，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

2.房屋内设施包括：__________。

3.房屋外观及结构：__________。

二、租赁期限

1.租赁期为________