房地产租赁合同三范本(2024版).docx

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房地产租赁合同三范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的基本原则

第二章：合同主体

2.1出租方定义及详情

2.2承租方定义及详情

2.3双方资质与责任

第三章：租赁物描述

3.1租赁物的位置与范围

3.2租赁物的权属状况

3.3租赁物的现有条件

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束时间

4.2租赁期限的变更

4.3租赁期满的处理

第五章：租金条款

5.1租金的确定与支付方式

5.2租金的调整机制

5.3租金的免除与减免

第六章：租赁保证金

6.1保证金的数额与支付

6.2保证金的保管与退还

6.3保证金的用途

第七章：租赁物的使用与维护

7.1承租方的使用规定

7.2租赁物的维护责任

7.3租赁物的维修与保养

第八章：转租与转让

8.1转租的条件与限制

8.2租赁物的转让规定

8.3转租与转让的程序

第九章：违约责任

9.1违约的定义与情形

9.2违约责任的承担方式

9.3违约责任的免除条件

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同终止的情形

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知义务

11.3不可抗力的法律后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：附加条款

13.1特别约定事项

13.2合同的补充与附件

13.3其他双方认为必要的事项

第十四章：合同的签署

14.1签字盖章

14.2签订时间

14.3签订地点

房地产租赁合同三范本(2024版)

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间在房地产租赁过程中的权利义务关系，确保双方权益得到保护。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的基本原则

1.3.1公平原则：合同双方应本着公平、公正的原则签订和履行合同。

1.3.2诚信原则：合同双方应遵守诚实信用原则，不得有欺诈行为。

第二章：合同主体

2.1出租方定义及详情

2.1.1出租方：指拥有房地产所有权或使用权，并将其出租的个人或法人。

2.1.2出租方详情：包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系方式等。

2.2承租方定义及详情

2.2.1承租方：指与出租方签订租赁合同，使用房地产的个人或法人。

2.2.2承租方详情：包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系方式等。

2.3双方资质与责任

2.3.1出租方资质：出租方应具备合法的房地产出租资格。

2.3.2承租方资质：承租方应具备合法的房地产使用资格。

2.3.3双方责任：双方应遵守合同约定，履行各自义务。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物的位置与范围

3.1.1位置：租赁物位于______，具体地址为______。

3.1.2范围：租赁物包括房屋及其附属设施，具体范围详见附件。

3.2租赁物的权属状况

3.2.1权属：租赁物的所有权或使用权归出租方所有。

3.2.2权属证明：出租方应提供合法的权属证明文件。

3.3租赁物的现有条件

3.3.1现状：租赁物交付时的现状应符合合同约定。

3.3.2条件：租赁物应具备正常使用的条件，具体条件详见附件。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束时间

4.1.1开始时间：租赁期限自______年______月______日起。

4.1.2结束时间：租赁期限至______年______月______日止。

4.2租赁期限的变更

4.2.1变更条件：租赁期限的变更应基于双方协商一致。

4.2.2变更程序：变更租赁期限应采用书面形式，并经双方签字盖章。

4.3租赁期满的处理

4.3.1续租：租赁期满，承租方有权优先续租。

4.3.2交还：租赁期满，承租方应将租赁物恢复原状并交还出租方。

第五章：租金条款

5.1租金的确定与支付方式

5.1.1租金金额：租金为每月人民币______元。

5.1.2支付方式：租金应于每月的第______日前支付，支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。

5.2租金的调整机制

5.2.1调整条件：租金可根据市场行情和通货膨胀等因素进行调整。

5.2.2调整程序：租金调整应经双方协商一致，并采用书面形式确认。

5.3租金的免除与减免

5.3.1免除条件：如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商免除租金。

5.3.2减免程序：租金减免应经双方协商一致，并采用书面形式确认。

第六章：租赁保证金