房地产抵押合同的范本2024年.docx

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房地产抵押合同的范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3合同的法律适用

第二章：抵押人与抵押权人

2.1抵押人资格与责任

2.2抵押权人资格与权利

2.3双方声明与保证

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的所有权

3.3抵押物的现状

第四章：抵押金额与期限

4.1抵押金额

4.2抵押期限

4.3抵押期限的变更

第五章：抵押权的设立与登记

5.1抵押权的设立

5.2抵押登记

5.3登记费用的承担

第六章：抵押物的保管与维护

6.1抵押物的保管责任

6.2抵押物的维护义务

6.3抵押物保险

第七章：债务履行与抵押权的实现

7.1债务履行

7.2抵押权的实现条件

7.3抵押权的实现方式

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3赔偿范围

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律与管辖

第十一章：其他

11.1附加条款

11.2通知与送达方式

11.3合同生效条件

签约信息

签字栏

抵押人（签字/盖章）：______

抵押权人（签字/盖章）：______

签订时间：____年____月____日

签订地点：______

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确抵押人将其合法拥有的房地产作为抵押物，以确保债务的履行。

1.2合同标的

本合同的标的为抵押人合法拥有的房地产，具体信息见附件一《抵押物清单》。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：抵押人与抵押权人

2.1抵押人资格与责任

抵押人应是完全民事行为能力人或合法成立的法人，对抵押物拥有合法的所有权。

2.2抵押权人资格与权利

抵押权人应是依法设立的金融机构或其他组织，有权接受抵押并行使抵押权。

2.3双方声明与保证

双方应声明并保证其提供的信息真实、准确，并对合同的履行承担相应的责任。

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

抵押物为位于______的房地产，具体包括房屋及其附属设施。

3.2抵押物的所有权

抵押物的所有权归抵押人所有，且权属清晰，无任何争议。

3.3抵押物的现状

抵押物应处于良好状态，无重大损坏或缺陷。

第四章：抵押金额与期限

4.1抵押金额

抵押金额为人民币______元，具体金额根据债务金额确定。

4.2抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至债务履行完毕之日止。

4.3抵押期限的变更

抵押期限可根据债务履行情况，经双方协商一致后进行变更。

第五章：抵押权的设立与登记

5.1抵押权的设立

抵押权自本合同生效之日起设立。

5.2抵押登记

抵押人应在本合同签订后______日内办理抵押登记手续。

5.3登记费用的承担

抵押登记及相关费用由抵押人承担。

第六章：抵押物的保管与维护

6.1抵押物的保管责任

抵押人应妥善保管抵押物，防止其损坏或价值减少。

6.2抵押物的维护义务

抵押人应定期对抵押物进行必要的维护和修缮。

6.3抵押物保险

抵押人应为抵押物投保相应保险，并将抵押权人列为保险受益人。

第七章：债务履行与抵押权的实现

7.1债务履行

抵押人应按照约定的期限和方式履行债务。

7.2抵押权的实现条件

如抵押人未按期履行债务，抵押权人有权依法实现抵押权。

7.3抵押权的实现方式

抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等，具体方式由抵押权人决定。

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于抵押人未按期履行债务、抵押人擅自处分抵押物等。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

8.3赔偿范围

赔偿范围包括直接经济损失、利息损失、实现债权的费用等。

合同编号______

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除

9.2.1双方可协商一致解除合同。

9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.3合同终止

合同因债务履行完毕、合同期满或其他约定条件成就而终止。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

10.2适用法律与管辖

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。

第十一章：其他

11.1附加条款

双方可就未尽事宜协商一致后，以书面形式增加附加条款。

11.2通知与送